Новости из Интернета

[Сергей_Москва_2]

Котлован улучшенной планировки

Многие покупатели квартир попали в незавидное положение: деньги заплачены, а вместо жилья — коробка, возле которой давно не видно строителей. По экспертным оценкам, таких недостроек сейчас до 40% в Москве и до 50% в области

Бэла Ляув
Ведомости

16.02.2009, №27 (2297)

Фото: М.Стулов
На фото: Девелоперы в остановке строек не признаются


Сергей Шунилов купил квартиру в Балашихе (микрорайон им. Гагарина, корп. 47) у компании «Гиза XXI век». Застройщик обязался сдать дом 30 марта 2009 г., сейчас коробка построена до 9-го этажа (всего их предполагается 24) и строителей не видно уже несколько месяцев, рассказывает Шунилов. На звонки обеспокоенных дольщиков в «Гиза XXI век» отвечают, что компании не хватает денег.

Дмитрий Гуляев купил квартиру у «СУ-155» в Одинцове в комплексе «Новая Трехгорка». «Дом должны были сдать в IV квартале 2008 г. Однако на месте 44-го корпуса и сейчас поле. А на сайте “СУ-155” теперь указано, что срок сдачи — 2010 год», — рассказывает Гуляев. «СУ-155» предложила ему переоформить договор на квартиру в корп. 34, коробка которого уже построена. Но есть люди, утверждает Гуляев, которые хотят получить назад деньги: по договору это можно сделать, заплатив штраф в 10%. Однако денег, говорит Гуляев, «СУ-155» не отдает: предлагает идти в суд (представитель «СУ-155» Федор Сарокваша не стал комментировать эту информацию).

«При продаже мне обещали построить дом к концу 2007 г., — рассказывает еще один покупатель квартиры в “Новой Трехгорке”, Дмитрий Шишкин. — А сейчас “СУ-155” называет новый срок — III квартал 2009 г. Коробка моего 27-го корпуса построена, но работы внутри дома практически не ведутся. В лучшем случае мы рассчитываем получить ключи в 2010 г.».

Замерла стройка и в жилом комплексе «Триколор» в Москве на пр-те Мира. Выйдя на площадку еще в 2007 г., «Капитал груп» успела закончить лишь нулевой цикл. Сейчас на стройке тишина, застывшие краны и запорошенный снегом котлован. В конце прошлого года обеспокоенные покупатели квартир в другом комплексе «Капитал груп» — «Авеню 77» написали письмо мэру Юрию Лужкову: пожаловались, что «Капитал груп» снизила темпы строительства. Такое же письмо в декабре отправили мэру покупатели квартир в комплексе Well House на Ленинском проспекте — это объект Mirax Group. Не видно строителей и у котлована, который компания ПИК вырыла под жилой комплекс «Рублевские огни» на Рублевском шоссе, вл. 107.

Сколько их

По стране много недостроя, признает представитель Минрегиона. Но сколько именно — сказать не может: системы регистрации таких объектов не существует.

Источник в Росстрое дает оценку, основанную на информации, которую это ведомство собирало в конце года для выработки антикризисных мер: 64 млн кв. м незавершенного строительства, 5,6 млн кв. м — приостановленного.

В оценках экспертов большой разнобой. Стройки остановились «почти повсеместно», считает гендиректор ООО «ОРСИ групп» Андрей Пашковский. По данным «Миэля», в Москве заморожено около 20-25% проектов, в Московской области — до 50%. По оценке МИАН, в Москве остановлено 30-40% строек, «Инкома» — всего около 10%. Объекты, которые уже строятся и в основном проинвестированы, продолжают строиться — это 309 жилых домов, утверждает Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «Инкома».

В одном все сходятся: новостройки практически не продаются. Гендиректор агентства недвижимости DOKI Валерий Барнинец указывает, что продажи новостроек по сравнению с февралем прошлого года упали на 76%. Антон Митрофанов, гендиректор агентства недвижимости «Жилищная стратегия», говорит, что во многих компаниях отделы продаж новостроек ликвидированы за ненадобностью: «Народ боится покупать такие квартиры».

Все под контролем

Официально ни один из опрошенных «Ведомостями» застройщиков не признался в том, что остановил стройку: в крайнем случае речь идет о «приостановке», «замедлении темпов» и т. д.

Заместитель гендиректора «Гиза XXI век» Елена Тадевосян подтверждает, что строительство корп. 47 в балашихинском микрорайоне им. Гагарина приостановлено «в связи с закрытием кредитной линии в МДМ-банке» — сейчас кредитный комитет МДМ рассматривает заявку «Гизы». Но, по словам Тадевосян, 24 рабочих «производят кладку кирпича во внутренних помещениях». Пресс-служба МДМ-банка отказалась от комментариев.

«СУ-155» не замораживает объекты. А задержки в строительстве — стандартная проблема, и по объективным причинам в ближайшие годы разрешить ее будет трудно«, — говорит представитель компании Сарокваша.

«У нас, как и у всех девелоперов, сложная ситуация с финансированием проектов. Несмотря на это, мы не прекратили строительство», — комментирует Андрей Нестеренко, гендиректор «Капитал груп». А в проект «Триколора», по его словам, пришлось внести изменения: «Мы столкнулись с очень сложными грунтами, было решено забивать в фундамент каждой башни сваи. В итоге стадия земляных работ растянулась». ВТБ приостановил выдачу кредита в 1 млрд руб. на строительство «Триколора», а следующая заявка компании на 6 млрд руб. банком отклонена, объясняет источник, близкий к «Капитал груп». Представитель ВТБ Максим Лунев сообщил, что сейчас будет рассматриваться пролонгация первого кредита и уже потом — новые заявки. На «Авеню 77», по словам Нестеренко, «не было ни одного дня, когда не велись бы работы».

«Ни на одном из наших объектов строительные работы не были приостановлены и идут в обычном режиме», — уверяет Сергей Садовников, зампред правления корпорации Mirax Group. По его словам, в Well House на Ленинском основные работы ведутся внутри здания. «По “Рублевским огням” есть небольшая заминка — мы утрясаем вопрос по смете с подрядчиком», — рассказывает представитель ПИК Наталья Коновалова. Все остальные проекты, которые были в экспозиции, продолжают строиться, утверждает она. «Все, что строили, в работе», — говорят представители «Главстроя», «Пересвет-девелопмента» и «Дон-строя».

Пока возводится каркас и закрывается фасад, все спокойны — есть твердое ощущение, что работы ведутся, объясняет Нестеренко из «Капитал груп». Но как только рабочие заходят внутрь (инженерия, отделка общих зон и проч.), возникают опасения, что там никого нет, вот покупатели и беспокоятся. «Но сроки и активность работ на каждой площадке определяются индивидуально — сейчас приоритет отдается объектам в конечных стадиях строительства», — заключает Нестеренко.

Новые обманутые

Масштабы проблемы станут видны уже к концу I квартала, считает Омар Гаджиев, управляющий партнер компании Panorama Estate. А к концу первого полугодия, если принятых мер господдержки окажется недостаточно, можно ждать массового неисполнения застройщиками своих обязательств.

Большинство застройщиков сегодня являются некредитоспособными, их долги в разы превышают собственный оборотный капитал, указывает Пашковский из ОРСИ. По данным ОРСИ, краткосрочные кредиты и займы шести застройщиков (ПИК, «СУ-155», ДСК-1, «Главмосстроя», «Моспромстройматериалов» и МСМ-5) достигали на конец ноября 2008 г. 260 млрд руб.

Права тех, кто приобретал квартиры у застройщиков, работающих по закону «О долевом строительстве» (214-ФЗ), защищены. Государство будет принимать на себя обязательства в случае банкротств или передавать недострой другим организациям, обещает чиновник правительства. По его словам, в России по таким договорам покупается около 60% жилья. Остальные покупатели действовали на свой страх и риск — государство ведь не гарантирует доходность гражданам, которые вкладывались в акции, рассуждает чиновник. Представитель аппарата вице-премьера Дмитрия Козака (курирует строительную отрасль в правительстве) сообщил, что сейчас готовится антикризисный пакет мер, в том числе и для рынка долевого строительства.

Однако в Москве по 214-ФЗ продается всего около 5% квартир; за все время действия закона по 1 сентября 2008 г. Федеральная регистрационная служба по Москве зарегистрировала всего 4199 долевых договоров. Те, кто покупал недвижимость по различным обходным договорам типа предварительной купли-продажи, вексельных схем и проч., при возникновении проблем у застройщика могут и не отстоять свои интересы, считает Гаджиев.

Если покупатель заключал долевой договор, он в случае просрочки или неисполнения обязательств имеет право взыскать деньги с компании, комментирует юрист коллегии «Князев и партнеры» Владимир Юрасов. В остальных случаях покупателю сначала придется в суде доказывать, что он покупал именно квартиру (а не вексель, например). Если это удастся, то его отношения с застройщиком все равно должны регулироваться 214-ФЗ, так как федеральный закон имеет приоритет, напоминает юрист.

Получить комментарии московских властей не удалось: представитель строительного комплекса сообщил, что отвечает только за социальное (а не коммерческое) жилье.


В подготовке статьи участвовали Юлия Шмидт и Надежда Иваницкая

[Сергей_Москва_2]

Чиновник подсуден
Верховный суд разъяснил, как судиться с чиновниками. Обжаловать можно не только письменные решения, но и устные. Судиться можно и с менеджерами компаний, исполняющих государственные функции

Анастасия Корня
Денис Малков
Ведомости

16.02.2009, №27 (2297)

Опубликовано постановление пленума ВС «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти». В соответствии с Конституцией граждане и организации вправе обратиться в суд за защитой своих прав и свобод, напоминает ВС. Причем оспорить можно не только письменные решения государственных органов, но и «выраженные в устной форме требования должностных лиц», уточнил суд. Суд также разъяснил, что бездействием следует считать неисполнение обязанности, возложенной на государственный орган или должностное лицо. Например, если чиновник не рассмотрел обращение заявителя.

В постановлении также перечислено, кого следует считать должностным лицом: к таким «следует относить лиц, постоянно, временно, в том числе и по специальному полномочию, выступающих от имени государственной власти». Это чиновники высшего ранга и рядовые госслужащие, а также военнослужащие, прокуроры, судебные приставы, представители государственных контролирующих органов и даже юридические лица и предприниматели, если они исполняют государственные функции — например, осуществляют кадастровый учет.

По делам об оспаривании действий должностных лиц именно представители власти должны доказывать законность своих решений, отмечается в пленуме. Суд по своей инициативе может затребовать дополнительные доказательства и оштрафовать чиновника, если это требование не исполняется. По таким делам нельзя заключить мировое соглашение, подчеркивает ВС: договоренности сторон не могут влиять на решение вопроса. Если суд выносит решение по делу о защите прав и свобод неопределенного круга лиц, то он должен также позаботиться, чтобы эта информация дошла до людей, чьи права могли быть нарушены.

В конце января председатель ВС Вячеслав Лебедев сообщил, что суд готовит поправки в ГПК, предусматривающие специальную процедуру рассмотрения споров между гражданами и государством (см. врез).

Это первое такого рода разъяснение, отмечает эксперт по госслужбе Павел Кудюкин, суды, ориентируясь на него, добавят единообразия и предсказуемости в решениях, т. е. появляется возможность с большей степенью надежности для себя вступать в тяжбу с государством.

Трудно поверить, что разъяснение может что-то изменить, возражает депутат Мосгордумы, лидер «Яблока» Сергей Митрохин: существует круговая порука между судебной и исполнительной властями. «Например, в Бутове все судебные иски, направленные на выполнение федеральных законов, — о передаче земельных участков под домами гражданам и оформлении их в собственность — были проиграны, потому что московская власть считает, что гражданам землю отдавать нельзя», — сетует Митрохин.

[Максим]

Минрегион обещает снизить в 4 раза сроки регистрации прав на новые квартиры в РФ


Министерство регионального развития (Минрегионразвития) в рамках антикризисных мер для строительной отрасли обещает через два-три месяца удешевить подключение домов к коммуникациям, а также сократить сроки регистрации прав на жилье в новостройках с двух лет до шести месяцев, пишет во вторник газета "Коммерсантъ".

По данным издания, в четверг, 12 февраля, проект антикризисных мер в строительной отрасли, подготовленный Минрегионразвития, впервые был представлен в аппарате правительства, на совещании у вице-премьера Дмитрия Козака.

"Согласно протоколу мероприятия, из обширного пакета антикризисных мер было выделено несколько первоочередных, среди которых удешевление подключения домов к инженерным коммуникациям, уменьшение сроков регистрации прав на жилье, а также стимулирование ипотеки (рассматривается возможность индексации процентных ставок за счет бюджетных средств)", - уточняется в материале.

По данным газеты, облегчить жизнь девелоперам должна упрощенная система регистрации прав собственности на квартиры (будет занимать не более шести месяцев).

Как пояснил изданию один из участников совещания, это связано с необходимостью оградить девелоперов, и так находящихся в тяжелой финансовой ситуации, от расторжения договоров по инициативе дольщиков.

"Пока не получено свидетельство о собственности, человек считается дольщиком, и по 214-ФЗ "О долевом строительстве" имеет право вернуть вложенные средства. Несколько лет до регистрации прав на квартиру в сегодняшних условиях - очень рискованный период для застройщиков", - отмечается в материале.

В статье подчеркивается, что одной из важнейших антикризисных мер чиновники считают снижение стоимости подключения жилых домов к инфраструктуре и инженерным сетям.

"Источник "Ъ" в Минрегионразвития отметил, что готовится проект соглашения с "Газпромом" и ОАО "Холдинг МРСК" (распределение электроэнергии) по условиям подключения для застройщиков жилья. Кроме того, рассматривается возможность строительства автономных распределительных сетей на территории массовой застройки за счет средств федерального и региональных бюджетов", - поясняет газета.

Как указывает издание, другая мера, поддержанная вице-премьером, - это отмена нормативов по инсоляции (освещенности) для жилья, идущего на социальные программы.

"Из-за существующих стандартов невозможно строить дома с большим количеством однокомнатных квартир, которые наиболее востребованы для программ расселения", - рассказывается в материале со ссылкой на главу ведомства Дмитрия Козака.

Источник газеты в аппарате правительства отметил, что эти меры должны быть проработаны Минрегионразвития в ближайшие десять дней и представлены на утверждение на следующем совещании. "Они должны начать действовать через два-три месяца", - добавляет издание
http://www.inestate.ru/news/2439.htm?tek_m=29&p=1

[SERG]

В.Путин посетит сегодня Подольский центр занятости и побывает на машиностроительном заводе "ЗиО-Подольск
http://podolsk-life.ru/view_news.php?id_news=3921

[Сергей_Москва_2]

Сегодняшние ведомости. (от себя - Выкупать не хотят уже - будут строить - ведь так дешевле).


30 000 руб. за метр
Девелоперы, возможно, упустили свой шанс продать готовое жилье государству. Правительство устало ждать, когда они снизят цены, и обещает пустить деньги не на выкуп жилья, а на его строительство

Бэла Ляув
Надежда Иваницкая
Ведомости

16.03.2009, №45 (2315)

http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2009/03/16/186242

«Сейчас все застыли в ожидании падения цен, и население ждет. Производители жилья, строительные компании, к сожалению, еще держат <...> цены», — заметил в четверг на встрече с шахтерами премьер Владимир Путин. Не снизите цены — вообще у вас ничего не купим, откликнулся в пятницу первый вице-премьер Игорь Шувалов. «Около 100 млрд руб. мы были готовы потратить на приобретение жилья в высокой степени готовности. Рассчитывали на адекватный ответ, но мы этого не увидели», — сказал он на заседании совета законодателей в пятницу (цитата по «Интерфаксу»). «Строительные компании — в том числе часто под давлением регионального руководства — не снижали цены на жилье», — объяснил вице-премьер.

Речь шла о покупке государством жилья для военнослужащих и граждан, живущих в аварийных домах. До конца 2008 г. Минобороны должно было выкупить 11 000 квартир на 21 млрд руб., Минрегион — 6000 на 11,6 млрд руб., а Фонд содействия реформированию ЖКХ в 2008-2009 гг. — 26 000 квартир на 50 млрд руб. По словам чиновника Минрегиона, с декабря 2008 г. всего удалось выкупить около 3000 квартир.

Строителям было предложено выкупить жилье по 30 000 руб. за метр, они надеялись на 35 000-36 000 руб., рассказывает чиновник правительства. Сейчас продавцы уже согласны на 30 000 руб., но теперь чиновники и эту цифру считают завышенной. Рассчитанная Минрегионом средняя рыночная стоимость жилья по России на первое полугодие 2008 г. — 26 500 руб.

Теперь, пообещал Шувалов, предусмотренные на покупку готового жилья средства будут вложены в заказ жилья экономкласса по сниженным ценам. «Мы должны ориентироваться на цену в пределах 30 000 руб. за метр жилья экономкласса. Те компании, которые не хотят с нами взаимодействовать, — это их дело», — заключил Шувалов.

Вице-президент «Интеко» Олег Солощанский считает идею Шувалова оправданной: «У государства больше возможностей для регулирования себестоимости строительства: не нужно платить за землю, инженерные сети обойдутся ему дешевле — оно может более эффективно работать с естественными монополиями». Солощанский приводит в пример проект, который осуществляет в Ростове принадлежащий «Интеко» Комбинат крупнопанельного домостроения: «Заводская цена дома — около 16 000 руб. за квадратный метр, столько же стоит земля на аукционе, сети обходятся в 3000-5000 руб. и еще 15 000 руб. — стоимость денег». Итого получается 50 000 руб.

С учетом земли и коммуникаций себестоимости квадратного метра в 30 000 руб. нет даже в регионах, уверен Сергей Канаев, первый вице-президент ГК «ПИК».

Но если все это вычесть, названная Шуваловым цифра реальна. Цена жилья по горзаказу в Москве составляет около 30 000 руб. за метр, говорит высокопоставленный источник в мэрии.

Для экономики в целом строительство жилья выгоднее его закупки, указывает президент Института экономики города Надежда Косарева: кроме строительной отрасли выиграют и другие — производство стройматериалов, коммунальная и т. д.

Как именно правительство собирается закачивать деньги в стройку, непонятно — опрошенные «Ведомостями» чиновники говорят, что схемы пока просто не существует. Скорее всего, жилье будет строиться по договорам генподряда, когда строительная организация определяется на торгах, а финансирование идет в соответствии с графиком платежей — аванс, потом поэтапно, предполагает представитель «СУ-155» Федор Сарокваша (так «СУ-155» возводит около 400 000 кв. м в Щербинке). Самый простой механизм — распределить выделенную сумму пропорционально числу очередников в регионах и дальше провести честные тендеры среди застройщиков, соглашается Антон Данилов-Данильян, председатель совета директоров холдинга «Родекс групп». «Но это теория, а по жизни начнутся проблемы, как при любом распределении госсредств, — с выделением земельных участков, организацией торгов», — добавляет он.

До тех, кого государство уполномочило выкупать жилье для военных и льготников, новая государственная политика пока не доведена. Никаких распоряжений по прекращению выкупа жилья для военных и федеральных льготников не поступало, говорит представитель Минрегиона. «Есть нормативно-правовые документы, процесс пошагово расписан, объявлены котировки, и сейчас в регионах как раз выкупается жилье», — объясняет он. «Фонд ЖКХ продолжает свои программы, в том числе и выкуп жилья в рамках расселения аварийного фонда. Никаких официальных сообщений не поступало», — говорит представитель фонда Ростислав Мурзагуев.

[Сергей_Москва_2]

Кризис снизил себестоимость жилья в России на 12,1 процента

С начала финансового кризиса, в сентябре 2008 года, себестоимость строительства жилья в России снизилась на 12,1 процента. Об этом говорится в обзоре Ассоциации строителей России (АСР).

Эксперты ассоциации отмечают, что снижение себестоимости вызвано падением цен на основные строительные материалы (цемент, бетон, песок, щебень, кирпич), которое началось в сентябре-октябре 2008 года и составило к началу апреля 2009 года 15,2 процента.

В обзоре отмечается, что сейчас себестоимость строительства квадратного метра жилья эконом-класса в России составляет в среднем 33,5 тысячи рублей. В Москве этот показатель составляет 57,7 тысячи рублей (снижение с начала кризиса составило 2,3 процента), в Московской области — 48,4 тысячи (2,2 процента), в Санкт-Петербурге — 47,7 тысячи (2,6 процента).

Согласно исследованию, рублевые цены на вторичное жилье в России с начала года в среднем снизились на 8,9 процента (с начала кризиса - на 13,1 процента), до 43,9 тысячи рублей за квадратный метр. Средняя стоимость новостроек упала на 4 процента (7,3 процента), до 39,3 тысяч рублей за квадратный метр.

Аналитики АСР подчеркивают, что многие застройщики сейчас предлагают клиентам явные и скрытые скидки, беспроцентные рассрочки и иные программы стимулирования спроса.

По данным участников рынка, на строительно-монтажные работы и материалы приходится не менее 50 процентов себестоимости строительства жилья. Остальные 50 процентов это - проектирование и согласование; инженерная подготовка строительства, в том числе плата за подключение электричества; управленческие расходы по проекту; стоимость земельного участка и доля города; расходы на рекламу и административные расходы; выплата процентов по банковским кредитам.

http://www.buhgalteria.ru/news/20992?from=sitemail

[Сергей_Москва_2]

Государство защитит права дольщиков

21 апреля 2009 года Комитет по финансовому рынку на своем заседании принял решение рекомендовать Государственной Думе принять в первом чтении законопроект, направленный на защиту прав участников долевого строительства.

Нередки случаи, когда граждане заключают договоры со строительной компанией еще на этапе проектирования дома. В этом случае они становятся источником финансирования будущей стройки. Учитывая, что строительство жилого дома – сложный и протяженный во времени процесс, вполне вероятно возникновение различного рода проблем, что в конечном итоге может привести к нарушению застройщиком своих обязательств перед инвесторами.

Законопроект предлагает установить норму, согласно которой предоставленный застройщику для строительства земельный участок будет передаваться в залог участникам долевого строительства. Залоговые отношения будут прекращаться только после представления застройщиком в регистрирующий орган документов, подтверждающих факт передачи квартир участникам долевого строительства.

За привлечение застройщиками денежных средств граждан в порядке, не предусмотренном действующим законодательством, предлагается установить административную ответственность в виде штрафа. Размеры штрафа будут варьироваться от 20 до 50 тысяч рублей для должностных лиц и от 500 тысяч до 1 миллиона рублей – для юридических лиц.

Помимо этого разработчики законопроекта предлагают освободить от налогообложения НДС услуг застройщика в рамках договора участия в долевом строительстве, поскольку такие договоры, по мнению законодателей, в наибольшей мере защищают права дольщиков.

Законопроект предусматривает внесение ряда изменений и в законодательство о банкротстве. В частности, предлагается ввести обязательную процедуру продажи земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, а также объекта незавершенного строительства застройщика, признанного банкротом. При этом новый собственник должен будет выполнить все обязательства застройщика перед гражданами – участниками жилищного строительства.

http://www.klerk.ru/news/?146594

[Сергей_Москва_2]

Власти Москвы выделили обманутым дольщикам 90 тыс. кв. м жилья.

20.05.2009, Москва 14:43:28 Власти Москвы выделили на решение проблем обманутых дольщиков в общей сложности 90 тыс. кв. м жилья. Как сообщил сегодня на пресс-конференции руководитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Петр Сапрыкин, в настоящее время проблема обеспечения жильем обманутых дольщиков в городе практически решена. Приняты решения о выделении городом квартир для 1 тыс. 23 обманутых дольщиков, 196 горожан по той или иной причине получили отказ в выделении жилья. П.Сапрыкин добавил, что некоторых дольщиков не удалось найти, а у нескольких человек были поддельные документы на получение квартир.

В общей сложности город оказал помощь в получении жилья гражданам - соинвесторам 33 объектов, строительство которых вели фирмы ООО "Мастерок", ЗАО "Центр развития города "Град", ОАО "ФГ "Новый мир", ЗАО "Социальная инициатива", ООО "СФК "Атолл", ООО "Меркурий Эстейт", ООО "Независимая компания "Гриз", ООО "СтЭкс-К", ООО "Трансрезерв", ООО "Пластбау-М". В настоящий момент 26 объектов из указанных 33 уже достроены, по двум объектам пока строительство не ведется, а жилые помещения гражданам предоставляются из городского фонда, по пяти объектам ведутся подготовительные и строительные работы.
 
http://www.rbc.ru/rbcfreenews/20090520144328.shtml

[Sergio]

http://realty.lenta.ru/news/2009/08/05/rasselenie/
Возможно ли "присоединиться" к этой программе?

[katani]

В Подольске я родился, в Подольске и живу,
И все, чем город болен, я вижу наяву.
К примеру взять строительство – почти что беспредел,
Годами сроки тянутся, кругом один задел.

Нет новостроек в городе, где не было б проблем,
И на подольском форуме об этом много тем.
«Просторы» долго строятся и «Родники» не бьют,
На Барамзиной, Ватутина квартиры не дают.

На улице Ватутина забор стоит давно,
Но стройка еле движется, в окошечках темно.
Не видно там строителей, не возят новых плит,
Бурьяном зарастает, бесхозно все стоит.

Шесть секций огроменных видны из далека,
А ближе подберешься – кругом одна тоска.
Два новеньких фундамента мурыжат целый год!
Ну сколько можно мучить подольский наш народ?!

Уж дети наши выросли, не видя отчий кров,
А детская площадка - залитый грязью ров.
И сколько горе мыкать по съемным по углам?
Кто это все оценит и растолкует нам…

Ведь денежки немалые тогда «Лаверт» собрал,
В помощники - в строители, он РПК позвал.
А третьим- стала Мэрия, -так водится у нас.
Но у семи у нянек дитя всегда без глаз…

Сюжет из старой басни жизнь преподносит нам:
Рак, Щука, Лебедь в небе, а воз и ныне там…
А может в понедельники их мама родила?
Ну что б они не делали – ну не идут дела.

Теперь все разругались, консенсус не найдут,
Друг друга обвиняют, а люди рвутся в суд.
На митинг люди тянутся, другого нет пути,
Медведев, Путин, Громов! Хоть кто-то - помоги!

-----------------------------------------
Как можно в нашем городе купить себе жилье?!
Такое впечатление - кругом одно жулье.
Админы разрешения на стройки выдают,
А после возмущаются: «За что нас грязью льют?»

Ну коль ВЫ стройку начали, извольте завершать.
Не стоит с вашей головы на дольскую кивать.
Ведь ВЫ пригрели «РПК»! Привадили «Лаверт»!
Иль кто бумаги утверждал принял тугой конверт?

На НАШИ деньги строят дом, меняя улиц лик
И не инвесторов вина, что пыл на стройке сник.
В Подольске могут лишь смотреть за крахом пирамид,
То "Властелина" умерла, теперь «Лаверт» смердит…

Куда смотрели сверху ВЫ, где был наш прокурор?
Кто в граде властью наделен вести везде дозор?
Иль власть бывает только там, где тишина и мир,
А коль случился где обман, закрылись все в сартир?

Да, стройка -это не легко, не будем возражать,
Но где же видано, чтобы дом аж пятилетку ждать?!
Лужков давно уж разогнал строителей таких,
А коль появятся опять, он - «стружку снимет» с них.

В Подолье все наоборот: «Кто хуже?! - Все сюда!»
И с новостройками у нас везде одна беда…
«Лаверт» квартиры обещал, но сроки не сдержал…
С него хоть кто-нибудь спросил, ногтем к столу прижал?

И если местный «РПК» - своим словам изменник,
Скорей хватай за воротник, он гнусный враль, мошенник.
Но…, видно, руки коротки или свои делишки,
Не нужны стали мы теперь, играют «кошки-мышки»…

Осталось - митинг собирать, плакаты, обращения.
Никто из вас не попросил у дольщиков прощения
За наши слезы и мечты, растоптанные вами.
Всю нашу скорбь и пустоту не выразишь словами…




Сказка на каждую ночь
Часть первая - не последняя.
По мотивам сказки Ю. Олеша «Три толстяка»
(Минздрав предупреждает: детям моложе 18 лет и лицам
с не устоявшейся психикой читать не рекомендуется)

Давным-давно, в некотором царстве, в некотором государстве, не далеко от столицы (всего-то два пальца по карте), расположился городок. И не такой уж он и маленький, но и не такой уж и большой, уездный, в общем. А правили в том городе Три Толстяка.
Как то раз захотелось Трем Толстякам деньжат срубить побольше да по легкому. А где же их взять, как не у своего народа. Но народ-то прижимистый, просто так отдавать Толстякам деньги, заработанные потом и кровью да за долгие годы, не хочет – в замен ему что-то надо дать, а лучше посулить- так дешевше - мол потом… как-нибудь отдадим.
И придумали Три Толстяка западню для народа. Народ-то тогда еще тесно жил, многие в старых хрущевках теснились, нога за ногу цеплялись, когда спали, очереди в туалет там, на кухню. Вот и решили Три Толстяка объявить на всю округу, стало быть, что мол, кто даст денег шапку- получит хоромы из одной комнаты, кто даст денег две шапки – получит двушку, а кто три отвалит- аж трешку. (Даже и подумать страшно, какие это деньжищи! Отродясь таких даже сам не видывал, только слышал от соседа - тот знал человека, который видел такие деньги, правда, во сне).
Первый Толстяк шагами землю отмерил, где тот терем стоять будет, один на всех желающих- многоэтажный, стало быть. А другой Толстяк стал деньги вместе с шапками собирать да в закрома прятать. А взамен бумажки давали, хорошие такие, лощеные,… с печатями. Филькина грамота прозывается. На некоторых таких грамотах сверху еще надпись была «Договор», не то «Приговор»… А на некоторых бумажках, для большего, наверно, тумана (сиречь - обмана) еще и фамилия заграничная написана была такими крупными буквами – ВЕКСЕЛЬ. (К стати, одного мужика, у которого таких бумаг накопилось целая гора, так и прозвали - Вексельберг).
Ну и конечно, от желающих расселиться отбоя не было, всяк хотел хоть перед смертию по людски пожить да и детям передать чтоб было чего. Люди деньги отдавали с радостью и с надеждою, а кто и с одеждою, старые квартиры продамши да в долги повлезамши.
Эх, поверили люди-горемыки опять своим вождям… Ох, сколько уж раз эти вожди заводили народ в тупик…
А Филькины грамоты некоторые люди в рамку вставили да на стену повесили - молодежи на память и назидание. И стали люди на Филькину грамоту любоваться да денечки считать до хорошей жизни, когда кончатся их мучения. А и не ведали они, что эти мучения как раз только и начинаются, как только у них денежки выманили…
Быстро сказка сказывается, а дело то на стройках не быстро делается…
Год проходит, другой, … пятый миновал, а терема не видать – стоит забор повалившийся, а за ним коробка каменна с черными глазницами или недодел, как разбитое корыто. И таких недостроев по всей округе Толстяки расплодили – видимо не видимо, захочешь пересчесть- пальцев на руках и ногах не хватит, у соседа занимать придется…А три Толстяка ходят гоголем, хорошеют день ото дня. Они и раньше-то неплохо жили в отдельных дворцах, а теперючи и подавно… Отдыхать ездють только на чужбину, подальше от своего народу - в тридевятое царство, на остров Буян, будь он окоян…(Его, кажись, теперь переименовали, не то Шипр, не то Кыпр…)
Народ то смотрел-смотрел, ждал да ждал, но и у него терпение-то лопнуло. Сперва Толстяков робко спрашивать стали, извиняючись, вроде как не обидеть ненароком. А потом и по шумней, кто поголосистей да бесшабашней, да кому терять нечего, кроме своих долгов да съемных квартир. «Где мол наши жилые метры? Куда ушли наши денежки?». А Три Толстяка в ответ, животы погладиваючи да карманы оттопыренные прикрываючи бормочат: «Сами не ведаем… Кризис поди съел…Мы и сами, мол, в таком положении». Смотрит народ на них и не доумевает, а может и в правду Толстяки …в положении. А кризис-то?! - что на него пенять, мы без кризису-то никогда и не жили, даже не знаем, а как это и делается… Но на всякий случай люди сходки стали устраивать, грамоты писать там в столицу, воеводе, царю-батюшке, чтоб комиссию какую медицинскую али еще какую прислали – проверить, что де да как…
Так вот, те грамоты, что народ в столицу писал, воевода в стопку на пол складывал. И как только та стопа выросла до потолка и упала на воеводу, тот осерчал и решил, что пора кого-нибудь послать…. Чтоб власть показать и приструнить местных Толстяков малость, для вида. А по началу то ему и вовсе не хотелось обижать Толстяков - всё таки в одной упряжке… Но и откладывать долее больше не можно, ведь и у воеводы есть свой Воевода, а своя голова к плечам роднее - запасную на базаре не купишь, - ежели только со свиным рылом. Да и к своему месту привык, ножки кресла прям из заду торчат- приросли, стало быть, напрочь.
Вот и направили в тот город как-то по осени депутацию из столицы по работе с обманутыми дольщиками во главе с доктором Борменталем. Этот доктор охоч был всякие там язвы лечить, копаться в людях. Он и раньше, когда с оказией приезжал в энтот город, много шума наделал - приструнил малость прежних Толстяков, даже газеты об том писали…
Но и три Толстяка – не лыком шиты, знают как важного гостя уважить. Стол отменный поставили, явства там всякие, закуски, наливки, что душа пожелает. Культурная программа, сам понимаешь… А между столом и культурой, думают они, и долгострой один все ж до ума довести придется и комиссии показать. Выбрали самый старый долгострой, век, поди, стоял. Его так и прозвали в народе – Юбилейный. Мусор вывезли, мох поотскребли, копоть малость отмыли и новоселов пригласили, что б комиссия сама им ключи вручила от недоделанного дома. А если бы Толстяки вручали, то без скандалу бы не обошлось, поди. Новоселы конечно, рады-радешеньки, уж и не чаяли, что при жизни –то в своем доме пожить получится.
Стал доктор Борменталь допытываться у одного Толстяка, сколько мол в городе недостроек. А тот покрутил пальцы на руке туда-сюда, устал считать, сбился… Много назовешь- осерчает, мало- не поверит, а, была не была: «пять или шесть»- говорит (ну, сколько пальцев на руке насчитал). Хотя в городе десятка три набралось бы долгостроев, не менее. Но Борменталь спешил по своим делам, где ему шибко-то вникать в местные дела, сделал вид, что поверил. Да и то сказать, как можно за один день всех страждущих выслушать, разобраться, уважить, да еще хорошо отобедать да культпрограммку откатать…
В общем, уехала депутация, а народ как был у разбитого корыта, так и остался …
Да, Толстяков на хромой козе не объедешь - любому мозги запудрить пытаются… Припугивать народ даже стали , мол хватит шуметь, вы нам тут ловлю испортите, всех инвешторов распугаете и нам больше не с кого деньги собирать будет, а без чужих денег - нам жизни нет… Крепости у Толстяков крепкие, охрана откормлена, натаскана от своего же народа отбиваться. Но и Толстяки, надо сказать, тоже люди. Это когда оне командуют, хозяйничают, подхалимов толпа вокруг них - они гоголем ходят, кичатся своим положением и достатком. А оставь их один на один с самим собой, да на длительный срок, да в тишине, да ежели - в матросской, то спесь и гонор быстро проходят. Тогда совесть да горе людское им сполна воздает…. Были случаи, некоторые не выдерживали…
А простые наши люди - что пружина, давят-давят на неё - она сжимается, но в какой-то момент пружина раскроется и поотшибает руки всем тем, кто ее сжимал. Так всегда было на Руси.
А сломить наш народ не возможно…

Первой части конец, а кто понял - молодец!
Если хочешь продолжение - приложи свое умение,
А ежли будешь только спать - тебе ДОМА не видать..






Взято от сюда: http://forum.help.su/viewtopic.php?t=13591&postdays=0&postorder=asc&start=0

[JUMP]

Чарышкин Иван Васильевич
родился 20 января 1956 года.

Образование высшее, окончил Всесоюзный заочный инженерно-строительный институт.
11 марта 2007 года избран депутатом Московской областной Думы. Член Комитета по аграрной политике, землепользованию, природным ресурсам и экологии, член фракции «СПРАВЕЛИВАЯ РОССИЯ».
До избрания в Московскую областную Думу – депутат Советов городского поселения Дмитров Дмитровского муниципального района Московской области на непостоянной основе.
Член Совета регионального отделения Политической партии «СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ: РОДИНА/ПЕНСИОНЕРЫ/ЖИЗНЬ» в Московской области.

Награжден: Знаком Губернатора Московской области «Благодарю». 
Деятельность депутата

 
22 октября 2009 года приём граждан в Приёмной Московской областной Думы вел Чарышкин И.В. – депутат Московской областной Думы  –  член Комитета по аграрной политике, землепользованию, природным ресурсам и экологии.

 Чарышкиным И.В.  по предварительной записи принято 3 человека:           Шаповалова М.Н., Журавлева Е.Д. (г.Москва),  Рыбкин С.В. (г.Чехов).
На поставленные вопросы гражданам даны соответствующие разъяснения.

http://www.moduma.ru/index.php?option=com_content&task=category&sectionid=15&id=127

[shadow]

А что значит:
"На поставленные вопросы гражданам даны соответствующие разъяснения."?

[katani]

О ходе строительства новостроек в городе Подольске

В Администрации города проведены очередные заслушивания руководителей организаций инвесторов-застройщиков, заказчиков строительства и генеральных подрядных строительных организаций.
Особую озабоченность вызывает безответственное отношение руководителей ЗАО «ПДСК» к исполнению решений по завершению строительства вводных домов плана 2009 года.
06.11.09 сорваны сроки пуска электроэнергии по постоянной схеме на жилые дома по улице Веллинга: из-за некачественного выполненных электромонтажных работ на трансформаторной подстанции при пуске вышло из строя оборудование. На этих же домах не завершены работы по благоустройству территории, ранее установленный и согласованный срок – 10.11.09.
На жилых домах по ул. Литейной, д.44А и ул. Пионерской, д.12А не завершены работы по подключению их по постоянной схеме электроснабжения и горячего водоснабжения.
Проверка достоверности докладов руководителей ЗАО «ПДСК» о сроках прохождения государственной экспертизы проектов жилых домов, расположенных по адресам: ул. Подольская, д.10А, 14, ул. Тепличная, д. 9В, ул. Литейная, д.40А, и ул. Барамзиной д.1 и 2 показала, что только по одному дому – ул. Литейная д. 40А – заключен договор с ГУ МО «Мособлэкспертиза» на выполнение государственной экспертизы проекта. Проектная документация на остальные дома отклонена от рассмотрения по причине некомплектности и низкого качества. Что приведет к срыву сроков оформления разрешительной документации на ввод домов в эксплуатацию по этим адресам.
Генеральному директору ЗАО «ПДСК» указано на недопустимость срыва установленных сроков ввода в эксплуатацию жилья плана 2009 года.


http://admpodolsk.ru/index.php?categoryid=17&p2_articleid=3247

[JUMP]

А что значит:
"На поставленные вопросы гражданам даны соответствующие разъяснения."?

Уважаемые члены НП!
22 октября состоялась встреча в Мособлдуме членов НП с депутатом Чарышкиным из Комитета по аграрной политике землепользованию , природным ресурсам и экологии. На Общем собрании членов НП 05.09.2009 г., было подписано коллективное обращение в адрес председателя Мособлдумы Аксакова В.Е. с просьбой рассмотреть вопрос снижения, "прощения", изменения арендной платы за земельный участок. Итогом стало ответное письмо и закон от Мособлдумы (копия во вложении). Кстати наша инициатива может быть приминима ко всем пострадавшим дольщикам, так как индивидуальный порядок не предусмотрен. Напомню арендная плата за пользование земельным участком под строительство нашего дома составляет ежеквартально 657.000 тыс.руб. на конец года задолжность НП составит почти два миллиона плюс пени(не оплачено 3 квартала), будем бороться за реструктуризацию, тем более есть соответствующие законы только о них никто не говорит и в сторону уменьшения пересматривать никто не желает.

[JUMP]

Продолжение письма 2 лист.