Новости из Интернета

[Алексей 5/9/4]

30.10.2007 12:00

Заявление пресс-службы губернатора Московской области

В последнее время некоторые строительные компании, зарегистрированные в г. Москве, начали приостанавливать свою деятельность на объектах в Московской области. Эта тенденция наблюдается в городах Щербинка, Красногорск, Балашиха и в ряде других муниципальных образованиях региона. Причем, большинство этих объектов напрямую связаны с завершением строительства жилья для обманутых соинвесторов.
Такое поведение некоторых московских строительных компаний похоже на спланированную акцию, которая, безусловно, приведет к социальной напряженности, затянет сроки окончания строительства и вселения пострадавших людей в собственные квартиры.
Правительство Московской области делает все от него зависящее для решения проблем обманутых соинвесторов. За время работы специально созданной в регионе Межведомственной рабочей группы все пострадавшие от недобросовестных строительных компаний дольщики поставлены на учет, строительство жилья возобновлено, сотни пострадавших семей уже справили новоселье. К этой работе были подключены и многие крупные строительные организации. В связи с этим Правительство Московской области будет и впредь ежедневно контролировать ход строительства домов для обманутых соинвесторов, и в случае, если строительные организации начнут намеренно затягивать, а тем более срывать оговоренные сроки сдачи объектов, оно примет адекватные меры. Строительный комплекс Московской области обладает большим потенциалом, достаточным для того, чтобы самостоятельно выполнить все поставленные перед ним задачи, в том числе и по решению проблем обманутых соинвесторов

Источник: http://www.mosreg.ru/news/27061.html

[Алексей 5/9/4]

28 ноября 2007 года Росстрой по согласованию с Программой ООН по населенным пунктам (ООН-Хабитат) и при поддержке Правительства Российской Федерации  проводит в Москве Первый Всемирный день доступного жилья.

Проблема обеспечения населения планеты доступным и комфортным  жильем является одной из наиболее актуальных задач практически для всех стран мирового сообщества.
В апреле 2007 года заместитель Генерального секретаря ООН - Исполнительный директор Программы ООН по населенным пунктам (ООН-Хабитат) Анна Тибайджука выступила с инициативой начала новой Глобальной кампании ООН-Хабитат по доступному и комфортному жилью.  В рамках этой Глобальной кампании предполагается мобилизация усилий международного сообщества для ликвидации городских неформальных поселений и трущоб, сокращения ветхого и социально неприемлемого жилья, развития рыночных механизмов строительства доступного и комфортного жилья,  достижения целей тысячелетия по устойчивому развитию городов.
Российская инициатива по проведению в Москве первого международного форума высокого уровня высоко оценивается ООН-Хабитат в качестве старта Глобальной кампании. В дальнейшем Всемирный день доступного жилья будет проводиться ежегодно в разных странах и городах мира.
 
Проведение Всемирного дня доступного жилья создаст уникальную возможность  для обмена мнениями и информацией по основным направлениям развития жилищной сферы между российскими и зарубежными специалистами.
С учетом значимости и актуальности готовящихся международной и всероссийской акций ожидается приезд в Москву заместителя Генерального секретаря ООН г-жи А. Тибайджуки, национальных делегаций значительного числа стран мира, включая мэров городов, руководителей строительных компаний, представителей банков и инвестиционных структур. С российской стороны ожидается участие более 600 специалистов, в том числе руководителей субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, представителей исполнительной и законодательной власти всех уровней, ведущих ученых.

Источник: http://www.gosstroy.gov.ru/anons229_1.htm

[Алексей 5/9/4]

Получил на e-mail

Друзья, товарищи!

 Стало известно о том, что 28 ноября 2007 в Москве власть собирается отметить с помпой «Всемирный день доступного жилья». Для этого Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Рострой, Сергей Круглик) и Министерство регионального развития (Козак) организуют якобы «первый Всероссийский жилищный форум». Мероприятие пройдет при поддержке Совета управляющих Программ ООН по населенным пунктам (ООН-Хабитат). Цель мероприятия – демонстрировать международному сообществу и, несомненно, российской публике, как много делает правительство РФ для обеспечения всех граждан доступным жильем. (Официальный анонс см.: http://www.gosstroy.gov.ru/anons229_1.htm)
Это при том, что «обманутые со-инвесторы», инициативные группы по борьбе с уплотнительной застройке, жители общежитий, жилищные объединения и другие жилищные инициативы чуть ли не каждый день сталкиваются с нарушением права на жилье (тем более доступное жилье).
Отсюда предложение: использовать этот день для организации контр-инициатив со стороны общества, чтобы показать реальное положение дел в жилищно-строительной сфере.
У нас есть контакты с людьми, которые состоятся в консультативной группе ООН по жилищным вопросам (при ООН-Хабитат), в том числе Сезари Оттолини, координатор Международного союза жителей (International Alliance of Inhabitants). Они нам объяснили, что ООН-Хабитат – это межправительственная и очень бюрократизированная структура. Наши «контакты» пытаются влиять «изнутри», чтобы ООН-Хабитат больше обратил внимание на беспредел, который творят российские власти в жилищной сфере. Хорошо было бы пытаться повлиять со стороны российского общества, публично и громко озвучить все проблемы. Вряд ли кого-либо из «протестующих» групп допустят на официозный Форум. Поэтому есть смысл подумать об организации альтернативных акций. Я бы предложила большой объединенный митинг в Москве, в ходе которого можно было бы передать представителям ООН-Хабитат «черный список» нарушений жилищных прав в РФ.
Хорошо было бы использовать этот день для выражения протеста, может быть даже не только в Москве (либо из регионов, чтобы представители приехали сюда), и может быть, конечно, не только одна инициатива.
Хорошо было бы это обсудить. В любом случае, передаю информацию, чтобы все смогли пытаться использовать случай.

С уважением,
Карин Клеман (директор Института «Коллективное Действие»)


Институт "Коллективное Действие"
www.ikd.ru

info@ikd.ru

7-916-160-54-76, 7-926-237-99-77

[Алексей 5/9/4]

31 октября, в Москве прошли две акции обманутых дольщиков.

В предвыборный период соинвесторы пытаются аппелировать к правящей партии  иПрезиденту, чтобы те, наконец, занялись решением их проблем. Впрочем, власть от диалога в очередной раз уклонилась.
В 10.30 около 50 вкладчиков инвестиционных фондов скандально известной компании "Социальная инициатива" пришли к приемной Администрации Президента РФ, чтобы передать обращения к Путину.
Основную массу вкладчиков инвестиционных фондов КТ "Социальная инициатива и К" составляют пенсионеры, инвалиды, ветераны войны и труда. Среди них есть непосредственные участники войны, участник парада Победы на Красной площади 1945 г., труженики тыла, узники фашистских лагерей, ветераны вооруженных сил, участники событий в Афганистане, ветераны атомной энергетики и промышленности и т.д.
Как рассказала ИКД одна из лидеров инициативной группы Надежда Переверзева, она и ее товарищи-пенсионеры потеряли деньги, которые, пытаясь спасти от инфляции, поместили в созданные "СИ" паевые фонды. В отличие от купивших квартиры, они были бы рады получить свои деньги, но вопреки имеющимся судебным решениям, этого никто не собирается делать. Бюрократическая переписка продолжается годами. А тем временем, 4 человка уже скончались, а одна женщина сошла с ума. У остальных (в большинстве, пожилых людей) тоже сдало здоровье.
Услышав по телевизору как Путин обязал чиновников решить проблемы соинвесторов, люди было воспряли духом, но ничего не изменилось. Вот и решили еще раз написать президенту. "Мы думаем, что информация до него либо не доходит, либо доходит в искаженном виде" - говорит Надежда Николаевна.
Впрочем, организовать массовую подачу заявлений, как собирались, вкладчики не смогли. Вход в приемную был перекрыт барьерами, а внутрь пускали строго по одному и через длительные промежутки времени. В результате часть вкладчиков замерзла и отправилась по домам, чтобы приехать завтра.
В этот же день около 200 соинвесторов из Щербинки провели митинг на Горбатом мосту. Они требуют ускорения строительства, с тем, чтобы 2000 семей, оплативших жилье, смогли наконец, въехать в новые квартиры.
Чтобы тронуть черствые сердца чиновников, инициаторы акции придумали оригинальный ход - предложили переименовать улицу , где расположена стройка, из Овражной в улицу имени "Единой России". Теперь, как они надеются, партии, кичащейся своими "реальными делами", не останется ничего иного как превратить свою улицу в образцовую. Откликнутся ли единороссы на столь экзотическое объяснение в любви, покажет время.

Источник: http://www.ikd.ru/

[katani]

Ульяновск, еще девять месяцев назад считавшийся одним из самых проблемных регионов по количеству нерешенных проблем дольщиков, сегодня становится передовым регионом в этом отношении. "Единая Россия" осуществляет в регионе специальную программу помощи обманутым дольщикам.

Руководитель рабочей группы Президиума Генерального совета партии "Единая Россия" по оказанию помощи обманутым дольщикам Александр Хинштейн:

- 2 ноября в Ульяновске состоялась сдача дома и вручение ключей 99-ти въезжающим в этот новый дом дольщикам. Это большая победа партии "Единая Россия", местной власти, которые совместными усилиями помогли не только сдвинуть ситуацию с обманутыми дольщиками с мертвой точки, но и решить проблемы многих из них. До конца года будет сдан еще один дом для обманутых дольщиков. Проблема, таким образом, решается, и люди все более обретают веру, что им помогут.

Два других объекта, возводимые по программе помощи обманутым дольщикам, будут закончены в следующем году. Дольщикам также выдаются денежные сертификаты на получение денежной компенсации. В этом году на решение проблем дольщиков из бюджета области направлено 65 млн рублей. Необходимо помнить, что Ульяновск является дотационным регионом, и, несмотря на это, власти нашли возможность пойти на такой шаг.

Особенно отрадно, что среди получивших ключи есть многодетные и малообеспеченные семьи. Это еще раз подтверждает наше обязательство, что партийная программа помощи обманутым дольщикам дойдет до каждого.

http://www.hinshtein.ru/cgi-bin/3news.pl?nomer_novosti=552&f=new

Ведь могут, когда хотят...

[katani]

“Местные” устроили баррикады на объекте долгостроя в Красногорском районе
Ситуация вокруг обманутых дольщиков жилья в Подмосковье снова накаляется. “Подлили масла в огонь” активисты движения “Местные”, которые накануне Дня народного единства захватили объект долгостроя в поселке Путилково. Вот уже 7 суток они удерживают его и покидать  не собираются.
 По словам лидера “Местных” Сергея Фатеева, на революционные действия молодых политэкологов толкнуло бедственное положение людей, которые решили вложить свои сбережения в строительство квартир в многоэтажном жилом комплексе в поселке Путилково. Его обещали сдать в эксплуатацию еще в 2001 году, но…
— У некоторых наших ребят родители имели несчастье отдать деньги на строительство этого дома, — говорит Фатеев. — Так что по этому адресу у них накипело конкретно.
Первого ноября в 11 утра 70 человек из “Местных” и 30 обманутых дольщиков, нейтрализовав охрану объекта, проникли внутрь здания. Работавших там узбеков в количестве пяти штук выпроводили наружу и забаррикадировались в доме. С собой они принесли генераторы для обогрева, спальники, надувные матрасы и запасы воды.
Требования участников акции таковы: глава Красногорского района Рассказов должен немедленно поменять генерального инвестора объекта, так как компания Центр развития города “Град” не хочет выполнять свои обязательства. Тем более что для завершения строительства осталось сделать немного. К практически готовому дому уже подведены коммуникации — электричество, водоснабжение, канализационные сети, но они не подключены. Что останавливает строителей на финишной прямой, непонятно.
— Конечно, ночевать в неотапливаемом здании холодно, — говорит участница захвата, “местная” девушка Наташа, — но мы терпим. Частное охранное предприятие, которое обороняло объект и не сумело его отстоять, оказалось агрессивным лишь на словах. Нас не трогали.
Правда, в первый же день пятерых подростков забрала милиция. Красногорские гавроши пытались передать протестантам продукты питания — те спустили веревки из окна четвертого этажа, а ребята привязывали к ним сумки. Но так как задержанные оказались несовершеннолетними и им нечего было предъявить, их отпустили.
В субботу вечером на объект приезжал глава района Рассказов, застройщик Ахундов и замминистра областного стройкомплекса Перепелица, убеждали ребят прекратить акцию, ссылаясь на то, что “разбор полетов” по объекту в Путилкове только что состоялся на совещании у вице-губернатора Пантелеева и что проблема решается. В ответ прозвучало непреклонное “нет”. Участники акции пообещали освободить здание лишь после того, как им покажут официально подписанные документы по передаче дома другому инвестору, поэтапный график работ на объекте и другие бумаги.
В течение всех праздников “местные” продолжали сидеть в захваченном здании, а жители поселка, собираясь под окнами, развлекали их и поддерживали как могли. Вчера началась полноценная рабочая неделя. На заседании областного правительства было принято постановление по объекту в Путилково.

[Karlsson]

нам что тоже придеться через это пройти??
не ну если надо то народ еще тогда на собрании кричал ЗА
ну чтож если надо то я думаю у нас многие пойдут и я тоже.

[katani]

Отчет о посещении г. Орел членами Рабочей группы Президиума Генерального Совета ВПП «Единая Россия» по работе с обманутыми дольщиками

Хлебом-солью встретили гостей жители дома на набережной Дубро­вин­ского. Здание, которое за блестящий фасад успело попасть на парадные открытки с видами областного центра, долгое время пустовало - достройка требовала огромных вложений. И наконец перед подъездом натянута символическая красная ленточка, кто-то из взволнованных новоселов согревает под курткой кошку, готовясь по старой традиции запустить ее первой в жилище. Последние минуты радостного ожидания...
Выступая, мэр Орла А.А. Касьянов рассказал обо всем орловском "наследстве" "Социальной инициативы":
- Сегодня это не последняя сдаваемая площадка - от вас заедем на 2-ю Посадскую, а через несколько дней будет сдаваться дом в Речном переулке. Проблема с обманутыми вкладчиками, которая стояла столь остро, в Орле решается. Из двенадцати площадок на четырех дома уже достроены, по еще четырем вкладчики полностью получили вложенные деньги и на четырех оставшихся площадках дома находятся в разной стадии строительства.
О том, каким способом удалось добиться такого результата, рассказал губернатор Орловской области Е.С. Строев. Как он отметил, для того чтобы достроить эти дома, надо было найти 250-300 миллионов рублей.
- Таких денег ни в городском, ни в областном бюджете не было. Зато была земля и возможность привлечь сюда инвесторов, строителей, которые могли бы взять свободные земельные участки и за счет их достроить дома. Может быть, даже многие из вас сами не верили, что можно в течение такого короткого промежутка времени снять эту тяжелую проблему, которая неожиданно свалилась на ваши плечи, на плечи власти. Факт, что 12 домов "Социальной инициативы", которые были брошены и разворованы, власть взяла на себя. Могу смело сказать - мы первыми в России не только нашли механизм, как выходить из создавшегося положения, но мы первыми доказали, что мы из него выходим, - сказал губернатор.

http://www.postroim.com/news/2007/11_2007/Orel.htm

[Sergio]

http://adm.podolsk.ru/index.php?categoryid=2&p2_articleid=506

С оперативного совещания в Администрации г.Подольска 

 В ИНТЕРЕСАХ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ

     Об итогах работы отдела по защите прав потребителей Управления потребительского рынка и развития предпринимательства Администрации г.Подольска за 9 месяцев 2007 года сообщил на оперативном совещании начальник отдела Д.В. Марагин.

    Круг вопросов, с которыми подольчане обращаются в отдел, широк: торговля, общественное питание, коммунальные и бытовые услуги, строительные, медицинские, туристические услуги, связь, транспортное обслуживание и многое другое.

     За 9 месяцев 2007 г. в отдел поступило 507 обращений от граждан, меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Все обращения были своевременно рассмотрены и по каждому даны соответствующие разъяснения. Докладчик пояснил, что уменьшение общего количества обращений связано с тем, что все чаще претензии горожан решаются непосредственно в организациях, предоставляющих услуги населению.

     В случае необходимости отдел по защите прав готовит и передает пакет документов в суд. За отчетный период в городской суд и к мировым судьям направлено 30 исковых заявлений. По решениям суда взыскана компенсация за причинение материального ущерба в размере 753,5 тыс. руб., за моральный вред – 138,5 тыс. руб., оплата неустойки за нарушение сроков удовлетворения требований потребителей составила – 305 тыс. руб. В результате активной работы, проводимой сотрудниками отдела в досудебном порядке (претензии, предписания, беседы) в пользу потребителей, права которых были нарушены, за 9 месяцев 2007 г. взыскано 2,6 млн. руб. (за аналогичный период 2006 года – 1,3 млн. руб.).

     Общая сумма, удержанная в пользу потребителей за 9 месяцев 2007 года, составила 3,8 млн. руб. (за аналогичный период 2006 года – 1,8 млн. руб.). Докладчик подчеркнул, что вышеуказанные суммы не включают в себя стоимость замененных некачественных товаров и ремонта за счет продавца, изготовителя или исполнителя.

     В заключение Д.В. Марагин еще раз напомнил адрес отдела: ул. Кирова, д. 4, кабинет 113, контактный телефон: 55-57-56.

 Комитет по информационной политике Администрации г.Подолська

Кто-нибудь уже обращался в этот отдел?

[Надин]

Была сегодня в Троицке.Около нашего дома нет ни души.Света тож нет.
Заходила в администрацию,встретила там нашего друга из компании Век,ничего хорошего он не сказал.(

[Sergio]

Типовой ответ правительства:
САМИ ВИНОВАТЫ!

Замминистра строительства Московской области Павел Перепелица: Люди не глядя подписывали договора, где застройщики не прописывали никаких обязательств
http://www.pismo-vlasti.ru/newsig/full-version-news-ig/single/1745.html

22-12-07
   


Павел Перепелица: "У нас было 153 проблемных объекта, сейчас 57 уже сданы"

22 декабря "Комсомольская правда" публикует развернутое интервью с заместителем министра строительства Правительства Московской области Павлом Перепелицей. Интервью озаглавлено многообещающим заголовком: "В ПОДМОСКОВЬЕ ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ ПОЛУЧАЮТ ЖИЛЬЕ. Строительство долгостроев в области будет завершено в 2008 году". Вместе с тем, в интервью мы обнаруживаем много интересных утверждений. Например, Перепелица считает, что если люди подписывали договора, которые не несут серьезных обязательств со стороны строительной компании, то они подписывали их не глядя. Т.е. вообще не читая текста договора?

Прав ли Перепелица? Дело в том, что по данным аналитических агентств ДО СИХ ПОР 9 из 10 сделок по продаже квартир в новостройках Москвы и Подмосковья проходят по рискованным для покупателя схемам разной степени «серости». На строительном рынке сложилась определённая практика, наработанная годами. Цифра 9 из 10 сделок означает только одно, у большинства людей просто не остается выбора. Им просто не предлагаю других кроме рискованных схем продажи квартир. Типичной ныне распространенной схемой является форма предварительного договора. Очевидно, что в словах Перепелицы заложена определенная доля лукавства.

Публикуем текст интервью Павла Перепелицы газете "Комсомольская правда". Обманутые дольщики, об объектах которых заявляет Перепелица могут обратиться в редакцию портала "ОПВ" и прокомментировать высказывания замминистра.

Кстати, еще одна интересная деталь. Интервью не опубликовано на официальном сайте www.kp.ru
В 2008 году подмосковные власти обещают решить проблему обманутых соинвесторов. Из 143 проблемных объектов 57 уже достроены. До конца года планируется сдать в эксплуатацию еще 9 объектов. Нужно ли доплачивать за квартиры, кому вместо жилья возвращают деньги и наказаны ли организаторы строительных пирамид? -в интервью с заместителем министра строительства Правительства Московской области Павлом ПЕРЕПЕЛИЦЕЙ.

- Павел Степанович, строительные пирамиды в Подмосковье рухнули пару лет назад. Но в последние месяцы тема обманутых соинвесторов опять на слуху. Люди бастуют на Горбатом мосту у Дома правительства, у Министерства строительного комплекса Московской области...

- Люди в данном случае использовали ситуацию в преддверии выборов, чтобы напомнить о своей проблеме, но хочется отметить, что в большинстве своем необходимости в этом не было. Мы знаем об их проблеме, и независимо ни от чего работа в этом направлении проводится постоянно. В Министерстве строительного комплекса Московской области ежедневно проводятся совещания по вопросам завершения строительства проблемных объектов, участие в которых принимают представители Министерства по делам территориальных образований Московской области, Главного управления региональной безопасности Московской области, руководители администраций муниципальных образований, руководители застройщиков и представители инициативных групп граждан. В постоянном режиме под руководством Вице-губернатора Московской области Алексея Борисовича Пантелеева работает Межведомственная рабочая группа по обеспечению прав и законных интересов граждан при строительстве жилья на территории Московской области. Губернатор Московской области Борис Всеволодович Громов постоянно контролирует данную работу. Проблема обманутых соинвесторов решается.

- В чем это выражается?

- Давайте сразу разделим недовольных застройщиками на две категории. Первая - люди, которые недовольны качеством построенного жилья или сроками сдачи недвижимости в эксплуатацию. В этом направлении проводится следующая работа. Бракоделы лишаются лицензий, к ним применяются меры административного характера, накладываются штрафы, активно в этом направлении работают Главное управление государственного строительного надзора Московской области и Главное управление государственного административно-технического надзора Московской области. Но и граждане не должны забывать, что они состоят в договорных отношениях с застройщиками и ряд вопросов необходимо решать в судебном порядке.
Вторая категория граждан -это обманутые участники долевого строительства: вложили деньги в покупку недвижимости, а застройщики по каким-то причинам не могут завершить объект. Правительство Московской области помогает возобновить строительство. Когда мы только начали заниматься этой проблемой, у нас было 143 проблемных объекта. В настоящее время 57 из них сданы в эксплуатацию.

- Жилье получат все инвесторы?

- Губернатором Московской области Борисом Всеволодовичем Громовым поставлена задача перед главами муниципальных образований решить вопрос с жильем для пострадавших граждан, хотя этот вопрос очень сложный. В отношении ряда граждан совершены мошеннические действия. Существуют т. н. виртуальные объекты, строительство которых и не предполагалось. Так, например, КТ "Социальная инициатива" активно рекламировало строительство жилого комплекса "Московия" по Симферопольскому шоссе, 23. Однако земельный участок под застройку не выделялся, проект строительства разработан не был, к тому же данный земельный участок является федеральной собственностью и входит в категорию "земли сельскохозяйственного назначения". Хочу обратить ваше внимание: мы с каждым обманутым дольщиком работаем индивидуально.Выясняются любопытные факты. Люди не глядя подписывали договора, где застройщики не прописывали никаких обязательств. Использовались такие схемы финансирования, где деньги до стройки даже и не могли дойти. Сейчас этими фактами занимается прокуратура.

- Доплачивать не придется?

- Доплачивают сегодня только те граждане, которые до конца не выполнили своих обязательств по заключенным договорам, имеется в виду неполная оплата по договорам.

- Некоторые проблемные дома переданы новым застройщикам, но строительство не начинается. Ходят слухи, что Правительство Подмосковья не профинансировало окончание строительства...

- Мы никогда не обещали и не могли обещать выделение бюджетных средств для решения этой проблемы: это противоречит Бюджетному кодексу Российской Федерации. Изначально была договоренность, что Правительство Московской области и администрации муниципальных образований создают условия, при которых инвестор, взяв на себя проблемную площадку, мог бы сделать проект окупаемым. Для этого Правительством Московской области принимались решения по увеличению плотности застройки в рамках действующих норм, давались разрешения на увеличение этажности домов, муниципалитеты создавали условия для оптимизации технических условий...

- Хорошо, дом достроен. Но в Люберцах жалуются, что с дольщиков требуют доплату.

- Такие случаи единичны, и в данном случае конфликт здесь не с застройщиком, а с ТСЖ. Проблем со строительством домов здесь нет, дома достроены и сданы в эксплуатацию. Часть людей уже сделали ремонт и проживают в построенных домах. Когда КТ "Социальная инициатива" отказалось от своих обязательств по достройке дома, люди собрались и решили не ждать, чем дело кончится, и, так как дом находился в высокой степени готовности, определили сумму, необходимую для достройки, создали ТСЖ, скинулись и силами

ТСЖ достроили дома. Заплатили почти все двести двенадцать человек, за исключением четверых. Они не желают доплачивать, считая это незаконным. А ТСЖ не хочет им передавать квартиры без доплат, хотя доплаты были минимальными.

- Пару недель назад дольщики из поселка Челюскинский Пушкинского района митинговали возле здания Минстроя Подмосковья. Как скоро будет достроен их дом?

- Ситуация непростая. Заказчиком жилого дома в Челюскинском выступила Российская инженерная академия менеджмента и агробизнеса (РИАМА), структурное подразделение Минсельхоза России, которая и привлекла к реализации инвестиционного проекта недобросовестную организацию ООО "СПФ Строймонолит". В настоящее время сменилось руководство РИАМА, с которым налаживается конструктивный диалог, есть понимание, как разрешить и эту проблему. Параллельно с работой по возобновлению строительства мы направили соответствующие материалы в правоохранительные органы для выявления виновных в сложившейся ситуации лиц и привлечения их к ответственности.

- Сейчас покупатели жилья застрахованы от обмана?

- В 2004 году принят Федеральный закон № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" , летом 2006 года в него были внесены изменения. Данный закон регламентирует взаимоотношения физических лиц - участников долевого строительства с застройщиками, и, заключая договора в соответствии с данным законом, граждане приобретают гарантии того, что получат оплаченное ими жилье. Гражданам необходимо знать, что если они вступают в правоотношения с застройщиками, заключая иные виды договоров, не предусмотренные данным законом, то они принимают на себя все риски по исполнению договорных обязательств застройщиками.

- Сколько нужно времени, чтобы полностью сдать дома обманутых соинвесторов?

- До конца года будет сдано восемь-девять объектов. В первом квартале 2008 года -около тридцати. А в будущем году будет завершено строительство практически всех долгостроев - такую задачу поставил Губернатор Московской области Борис Всеволодович Громов. Останутся лишь отдельные случаи и объекты "Социальной инициативы". Судом на них наложен арест, мы не можем предпринимать в их отношении какие-либо действия. Мы провели оценку этих объектов, знаем количество пострадавших. Когда судебные приставы примут решение о снятии ареста с этих домов, мы займемся поиском новых инвесторов для того, чтобы они начинали достраивать. Таких объектов не больше семнадцати.

- Как наказаны организаторы строительных пирамид?

- С мошенниками боремся в рамках закона. Одни в бегах, другие уже получили от 5 до 10 лет тюрьмы и отбывают наказание. Например, осуждены руководители ЗАО "Спецстрой-2" , ЗАО "ИСПК "Стройсервис" , ООО "Стэкс-Инком" и другие. Жулики должны сидеть в тюрьме.

***

ТОЛЬКО ЦИФРЫ

От действий недобросовестных застройщиков в Подмосковье пострадали около 8, 5 тысячи человек. Власти выявили 143 проблемных объекта. В том числе 41 объект "Социальной инициативы" в 26 муниципальных образованиях и 31 объект "Стройметресурса" в 9 муниципалитетах. Благодаря мерам, принятым Правительством Московской области, более 6, 5 тысячи человек получили квартиры или знают, кто достраивает их дома и ориентировочные сроки получения квартир.

[SERG]

 Хорошо, дом достроен. Но в Люберцах жалуются, что с дольщиков требуют доплату.

- Такие случаи единичны, и в данном случае конфликт здесь не с застройщиком, а с ТСЖ. Проблем со строительством домов здесь нет, дома достроены и сданы в эксплуатацию. Часть людей уже сделали ремонт и проживают в построенных домах. Когда КТ "Социальная инициатива" отказалось от своих обязательств по достройке дома, люди собрались и решили не ждать, чем дело кончится, и, так как дом находился в высокой степени готовности, определили сумму, необходимую для достройки, создали ТСЖ, скинулись и силами

значит  это чисто инициатива соинвесторов доплатить за достройку

[SERG]

http://www.m-2.ru
В Подольске появится Аллея строителей
Комитет перспективного развития города при администрации Подольска предложил создать в центре города Аллею строителей. Как сообщает пресс-служба администрации, эта инициатива получила поддержку главы Подольска Николая Пестова.

 

«Строительная отрасль Подольска одна из крупнейших в Подмосковье. Она включает в себя 30 крупных инвестиционно-строительных организаций, 15 организаций строительной индустрии, 85 строительных организаций малого бизнеса. Ведется большая работа по жилищному строительству, благоустройству города. Поэтому появление Аллеи строителей – факт закономерный и соответствующий вкладу отрасли в развитие города», - отметили в пресс-службе.

На будущей аллее предполагается разместить фонтаны, ротонду, памятную стелу с именами заслуженных строителей и лучших строительных организаций, работающих на территории Подольска. Здесь также будут высажены деревья, кустарники, разбиты цветочные клумбы, установлены скамейки.

Создание Аллеи будет вестись на средства строительных организаций. Название ее определит городской конкурс, в котором смогут принять участие в том числе и жители города.

 

[Lunsky]

В субботу обманутые дольщики Пушкинского района попытались перекрыть Ярослвское шоссе собственными телами.Но как только участники акции подошли к дороге, на них напал ОМОН с дубинками. Пострадали около десяти человек, включая пенсионеров. Лидер двух сотен оплативших строительство, но оставшихся без жилья семей доставлен в РОВД.

Газета.ru от 01.03.08

полностью статья - здесь

[katani]

Безрадостные будни «обманутых дольщиков» или текущая ситуация с ЖК «Лесная Корона»

Сегодня 18 февраля 2008 года. По условиям договоров на привлечение денежных средств от соинвесторов, первая очередь жилого комплекса «Лесная Корона» (МО, г.Юбилейный, ул. Тихонравова 29, территория 4 ЦНИИ РВСН МО РФ) должна была пущена в эксплуатацию не позднее 4 квартала 2004 года, вторая – не позднее 4 квартала 2005 года. С апреля 2005 года стройка «стоит». В рамках реализации проекта из 6 современных домов возведено только 2 семнадцатиэтажных монолита первой очереди (обложены кирпичом до 15 и 11 этажей соответственно) и закончены земляные работы и заливка фундамента с подвальными помещениями по второй очереди. К строительству оставшихся двух домов даже не приступали.

Причинами остановки строительства, по мнению обманутых дольщиков, стали не исполнение обязательств по Инвестиционному контракту № 2/1/15294 от 3.01.03 года, нарушение действующего законодательства, затягивание оформления земельно- правовых отношений, несвоевременное исполнение Распоряжений собственника земельного участка, смена Заказчика строительства и обычное мошенничество.

Судите сами. Вплоть до настоящего времени уже в течение 5 (пяти!) лет не устранены выявленные нарушения действующего законодательства:

- непосредственными участниками не выполняются договорные обязательства в рамках Инвестиционного контракта;

- не исполняются надлежащим образом функции Заказчика и Землепользователя;

- просрочены Технические Условия;

- отсутствует положительное заключение Мособлгосэкспертизы по проекту;

- отсутствует разрешение на строительство;

- Инвестор прекратил финансирование строительства;

- не подписано дополнительное соглашение к инвестиционному контракту;

- используя несовершенство законодательства и конфликтную ситуацию между участниками Инвестиционного контракта, Инвестор (ООО «фирма «Альфа-Дизайн») безнаказанно использует привлеченные финансовые средства соинвесторов (порядка 28 миллионов долларов США) по собственному усмотрению, но не на цели инвестконтракта.

На протяжении 2005-2007 годов обманутые дольщики – а это более 500 семей гражданских и более 300 семей военных (итого БОЛЕЕ 2000 человек!) – неоднократно обращались в Администрацию Президента РФ, Государственную Думу РФ, органы Прокуратуры РФ различных уровней, рабочие группы по решению проблемы, создаваемые в разное время при разных органах власти. Отчаявшиеся люди неоднократно проводили митинги, участвовали в протестных акциях, призывая власти решить их проблему. Решения нет. Более того, не ведется даже поиск решения, приемлемого для всех участников.

В ответе Генеральной прокуратуры № 7/3-2093-2005 от 31.10.2007 г. на жалобы обманутых дольщиков сказано, что «проведенными Главной военной прокуратурой проверками выявлен ряд нарушений закона»,… «руководителям воинских подразделений внесены представления». В указанном ответе так же сказано, что «с августа 2007 года в Минобороны создана и приступила к работе комиссия, на которой реализуются конкретные мероприятия, направленные на возобновление строительства и защиту интересов соинвесторов». Подобная рабочая группа уже создавалась при ГлавКЭУ МО РФ. Однако за весь период своей недолгой работы – созданная 22 февраля 2006 года группа практически прекратила свою деятельность весной 2007 года – РАБОЧАЯ ГРУППА НЕ СМОГЛА СДВИНУТЬ ПРОЦЕСС С «МЕРТВОЙ ТОЧКИ». И если в ее работе участвовали представители инициативных групп соинвесторов, то в настоящее время, соинвесторы полностью выведены из переговорного процесса.

После назначения нового министра обороны Сердюкова Э.А. его советниками принимаются решения, которые еще больше затягивают решение чрезвычайной для нас и для Министерства обороны ситуации. Советники  не несут ответственности за последствия принятых решений и невыполнение сроков их исполнения.

Собственником земельного участка, совместно с должностными лицами Министерства обороны, рассматривается возможность расторжения Инвестиционного контракта, на основании которого, привлекались денежные средства от физических лиц на строительство жилого комплекса. Вместе с тем, должностные лица заявляют, что право требования у соинвесторов возможно только к существующему инвестору, не желая признавать свою ответственность за сложившуюся ситуацию и рассматривать механизмы предоставления гарантий в получении оплаченного жилья дольщиками. Т.е. получается, что за проблемы, созданные мошенниками от бизнеса и от власти, предлагается рассчитываться обычным гражданам нашей страны, которые честно и вовремя оплатили строящееся жилье, а теперь стали БОМЖами.

Свершенно очевидно, что решение проблем обманутых дольщиков ЖК «Лесная Корона» возможно только политическим решением власти, для чего необходимо:

- в кратчайшие сроки (до 1 мая 2008) разработать программу выхода из сложившейся ситуации, обеспечить участие обманутых дольщиков в ее разработке и контроле выполнения;

- организовать взаимодействие с Губернатором Московской области, правительством Московской области, Министерством строительства Московской области в
разработке указанной программы, рассмотреть возможность передачи объекта незавершенного строительства под юрисдикцию Московской области;

- организовать взаимодействие с Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом в совместном разрешении кризисной ситуации;

- взять под особый контроль надлежащее и своевременное выполнение должностными лицами государственных органов своих функциональных обязанностей в рамках реализации Инвестиционного проекта по возобновлению строительства;

- Главной военной прокуратурой совместно с прокуратурой Московской области взять под особый контроль расследование уголовного дела в отношении генерального директора ООО «Фирмы «Альфа-Дизайн» Титберидзе Б.Г. и вернуть выведенные с расчетного счета организации денежные средства;

- обеспечить соинвесторам гарантии получения ранее оплаченного по рыночной стоимости жилья без доплат;

- в случае не возможности в течение 2008 г. достроить ЖК "Лесная корона" и получения нами оплаченных квартир, рассмотреть возможность за счет государственного бюджета Российской Федерации предоставить соинвесторам другое жилье с потребительскими свойствами и в объеме соответствующему ранее оплаченному.

http://pismo-vlasti.ru/dolshik/news/2087

[JUMP]

Лента.Ру, 15 июля 2002 г.
Статья. Страсбургский суд обязал Россию выплатить В. Калашникову 8 тысяч евро.

Выплатить восемь тысяч евро в качестве компенсации за причиненные гражданину РФ Валерию Калашникову неудобства обязал российские власти Европейский суд по правам человека. Как сообщает российская радиостанция "Эхо Москвы", суд признал, что в отношении Калашникова были нарушены положения нескольких статей европейской Конвенции по защите прав человека из основных свобод.

По данным радиостанции, постановление страсбургского Европейского суда по правам человека было оглашено в понедельник, 15 июля. Согласно этому постановлению, права Калашникова нарушались и связи с условиями, в которых он пребывал в СИЗО Магадана, и в связи с продлением сроков следствия и рассмотрения уголовного дела Калашникова.

Напомним, Валерий Калашников являлся президентом Северо-Восточного акционерного банка. 8 февраля 1995 года ему было предъявлено обвинение в злоупотреблении служебным положением, присвоении денежных средств и подделке документов. 3 августа 1999 года Калашников был приговорен к пяти с половиной годам лишения свободы с конфискацией имущества и отбыванием наказания в исправительной колони общего режима.

Однако 26 июня 2000 года Калашников был освобожден от дальнейшего отбывания наказания и все обвинения с него были сняты. Тем не менее предприниматель остался недоволен тем, что провел в СИЗО магаданской тюрьмы более четырех лет, и обратился в Европейский суд.

Россия безусловно исполнит постановление Европейского суда, но сожалеет, что судьи не проявили достаточно стремления к установлению истины, заявил информационному агентству РИА "Новости" уполномоченный Российской Федерации при Европейском суде по правам человека Павел Лаптев. По словам Лаптева, судьи отказались посетить Магадан, хотя российские власти неоднократно приглашали их сделать это.

Добавим, что из восьми тысяч евро, которые власти обязаны выплатить Калашникову, пять тысяч составляют компенсацию за моральный ущерб и три тысячи возмещают судебные издержки. При этом сам Калашников требовал более чем 13 миллионов долларов, но его претензии, касавшиеся еще шести статей Конвенции по правам человека, были отвергнуты судом.

http://www.hro.org/editions/press/0702/16/16070220.htm

[JUMP]

Надежды вкладчиков питают
Имущество магаданского СВАКбанка растащили, а из его уголовного дела исчезло 89 страниц
1999-11-04 / Анатолий Сучков


СОВЕРШЕННО неожиданный телефонный звонок потревожил уже за полночь. Хорошо знакомый капитан дальнего плавания звонил из Владивостока. На его корабле когда-то довелось бороздить Тихий океан, но уже лет восемь, как связь в текучке других дел и событий потерялась. Он был краток:

- Слушай, старина, помоги внести ясность. Уж два года как наш суд решил взыскать со СВАКбанка мой вклад, а от арбитражного управляющего Александра Рыбака я никак не могу добиться ответа о порядке и размерах выплат. Ты там рядом с центральной конторой, разузнай, пожалуйста, каковы мои перспективы...

Из всех известных банкротств России история СВАКбанка стоит особняком. Это был первый в истории Магадана коммерческий банк. Он же первым из коммерческих банков Магадана еще в мае 1995 г. был лишен лицензии. Причем это почти совпало по времени с арестом последнего президента банка Валерия Калашникова - милицейский наряд снял его с самолета, куда президент, направляясь в белокаменную, погрузил джип, микроавтобус и кучу другого имущества.

Почти четыре года Калашникова продержали в магаданском СИЗО до начала суда, первое заседание которого состоялось накануне майских праздников. Причем следствие по его делу достаточно давно закончилось, а суд почему-то долго не назначали. Но и на первом его заседании не обошлось без приключений - судья Шинкарева вынесла определение о направлении дела Калашникова на доследование в связи с тем, что в нем якобы отсутствуют 89(!) страниц, которые подсудимый не читал. Раньше, однако, они существовали, и по протесту прокурора области хлопотное дело снова вернули на рассмотрение.

В свое время СВАКбанк пользовался большой популярностью среди клиентов и вкладчиков. Он быстро оброс 12 филиалами, география которых весьма обширна: Москва, Санкт-Петербург, Новочеркасск, Екатеринбург, Владивосток... В Магадане, где располагалась его центральная контора, банк гремел - самые высокие ставки по депозитным вкладам, инвестиции в золоторудное месторождение "Ветринское" с обещаниями больших дивидендов, наконец, чем-то напоминавшая шикарную блесну жилищная программа "Ноев ковчег"... В самом деле, это выглядело заманчиво - вкладчику предлагалось внести 15-20% реальной стоимости квартиры примерно в 20 городах России вплоть до столицы на выбор, а через 1-3 года банк обещал участникам программы торжественно вручить ордера и ключи от квартир.

У 12 филиалов банка было примерно 20 тысяч вкладчиков - точнее сказать трудно, поскольку многие из них имели до пяти счетов. Сколько человек "клюнуло" на "Ноев ковчег" - тайна, покрытая мраком. Известно лишь, что под эту программу собрали 10- 12 млрд. неденоминированных рублей. Но известно и то, что Валерий Калашников как частное лицо заключил в Сиэтле (штат Вашингтон, США) сделку о приобретении земли на сумму 907 тыс. долл. Все документы по этой сделке ликвидационная комиссия направила в УВД Магаданской области, но в данный момент дело там приостановлено - им занимается Интерпол.

Однако живые деньги вкладчиков СВАКбанка застряли не только в Сиэтле. К примеру, Валерий Калашников пересел на трон президента банка из кресла генерального директора ИЧП "Век", которое занималось в Магадане продажей яблок, тяжелых бульдозеров и прочего. Это ИЧП в свое время приобрело в Азове современный кирпичный завод с итальянским оборудованием. Когда за дело взялась ликвидационная комиссия СВАКбанка, она выиграла дело, т.е. взыскала деньги, вложенные в завод, в пользу кредиторов банка, заключила даже договор купли-продажи. Нашлась фирма, согласившаяся купить завод. Но почти синхронно с этим делом Ростовский арбитражный суд признал его банкротом - плакали деньги вкладчиков. По ходу дела выяснилось, что банкротство предприятия было вызвано искусственно - завод более года продавал кирпич своей же фирме по цене в 2,5 раза ниже рыночной, а та уже перепродавала продукцию по истинной цене потребителям. Куда девался "навар", неведомо.

Во Владивостоке СВАКбанку принадлежало залоговое транспортное судно, которое суд оценил в 200 тыс. долл. и продал по этой цене, хотя, по оценкам специалистов, оно стоило не меньше миллиона. Ликвидационная комиссия попыталась получить документы по этой сделке, но на все ее запросы отвечали упорным молчанием. Не ответили на эти вопросы и в прокуратуре Владивостока. Был еще в собственности СВАКбанка и самолет, который "умельцы" угнали за границу. Говорят, по поддельному летному свидетельству. И в итоге всех этих событий вкладчикам СВАКбанка за три года выплачено только 17,5 млрд. неденоминированных рублей, тогда как в целом задолженность по таким выплатам составляет 31 млрд. А всего Магаданский районный суд оформил исполнительных листов на СВАКбанк на сумму 61 млрд. неденоминированных рублей.

Свои самые серьезные надежды вкладчики рухнувшего банка связывают с акциями АО "Ветринское", крупный пакет которых банк приобрел в 1994 г. - за год до лишения лицензии и ареста последнего президента. Обманутые клиенты помнят ту масштабную рекламную кампанию, которая сопровождала эмиссию этих акций, и обещания скорых и солидных дивидендов.

АО "Ветринское" создавалось ради строительства на одноименном золоторудном месторождении в Тенькинском районе Магаданской области современного горно-металлургического предприятия. По оценкам специалистов, это прекрасное месторождение с достаточно высоким содержанием металла в руде имеет хорошую перспективу развития. Если бы у такого объекта были рачительные хозяева, давным-давно можно было бы иметь хорошее, стабильно работающее предприятие. Но хозяева оказались из разряда рвачей. О завтрашнем дне они не думали. С горем пополам рудник и обогатительную фабрику построили. Работать комплекс начал еще в 1993 г., но ни разу даже не приблизился к проектной мощности в 800 кг золота в год. Сдавали около 120-140 кг в год. Все что-то мешало - то некомпетентный директор, как-то спутавший обработанный рудоконцентрат с рудой и вновь запустивший его на переработку, то наполеоновские планы на африканских месторождениях, куда были вложены миллионы долларов, а заработаны неподъемные долги.

Сегодняшнее состояние дел на руднике "Ветринское" поистине плачевно. Хозяева где-то "заблудились" - то ли в Москве, то ли в Подмосковье и не желают показываться в Магадане. Вернее, боятся. Предприятие давным-давно стоит, не производя ни грамма продукции. На произвол судьбы брошены сорок горняков. Половине из них не выплачена зарплата за минувший год, другая половина не имела ее и за 1997-й. От голодной смерти брошенных горняков спасает Тенькинская районная администрация, которая находит возможности хотя бы по минимуму снабжать их продуктами питания. Но на то, чтобы вывезти с месторождения несчастных людей, ни районная, ни областная администрация денег не имеют.

Своим кредиторам АО "Ветринское" задолжало миллионы долларов. Как пояснили в Комитете природных ресурсов по Магаданской области, вопрос по "Ветринскому" стоит достаточно жестко. Лицензия на право эксплуатации месторождения в скором времени будет отобрана у нерадивых хозяев и выставлена на конкурс. Естественно, акции "Ветринского" при этом превратятся в оберточную бумагу. Единственная надежда вкладчиков СВАКбанка - невольных инвесторов "Ветринского" - в том, что, может быть, новые хозяева приобретут у прежних обогатительную фабрику, жилые дома базового поселка, и эти деньги пойдут на компенсацию сгоревших вкладов.

http://www.ng.ru/regions/1999-11-04/4_hopes.html

[JUMP]

Сидит, но вину не признает

Магаданский суд осудил Валерия КАЛАШНИКОВА, бывшего президента "СВАКбанка", приговорив его к пяти годам и шести месяцам с отбыванием срока наказания в колонии общего режима.

Четыре года из этого срока осужденный уже "отсидел" в СИЗО.

Валерий Калашников был одним из первых руководителей крупной финансовой компании, которого привлекли к уголовной ответственности за обман акционеров и вкладчиков в России. Сумма, которая инкриминировалась осужденному (кстати, так и не найденная), составляет 20 млн неденоминированных рублей. В.Калашников свою вину не признал и обратился в Европейский суд по правам человека для признания себя невиновным, так как не верит в справедливость российского правосудия, особенно в магаданском варианте

http://www.zrpress.ru/1999/065/cp004.htm

[katani]

21 апреля в Малом зале Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации под председательством депутата Государственной Думы, лидера Общероссийского общественного движения «Комитет пострадавших дольщиков: Жилье, Земля, Люди» А.В.Белякова пройдет Круглый стол «Законодательные механизмы обеспечения прав граждан - соинвесторов жилищного строительства». Организатором мероприятия выступит «Комитет пострадавших дольщиков: Жилье, Земля, Люди».
 
На повестке дня – обсуждение основных итогов работы по защите прав соинвесторов жилищного строительства за 2007-2008 гг., а так же подготовка к внесению в Государственную Думу законопроекта «О государственных гарантиях защиты прав граждан - соинвесторов строительства».

В Круглом столе примут участие представители федеральных и региональных органов исполнительной власти, депутаты Государственной Думы, члены Совета Федерации, представители органов местного самоуправления, эксперты в области жилищного строительства, недвижимости и имущественных отношений, а так же представители инициативных групп соинвесторов строительства из различных регионов Российской Федерации.

«В ходе Круглого стола мы подведем итоги работы нашего движения за последний год, а так же выслушаем комментарии представителей инициативных групп обманутых дольщиков из различных субъектов Российской Федерации и экспертов в области жилищного строительства, - заявил Антон Беляков. – Кроме того, нам необходимо детально обсудить все этапы подготовки законопроекта «О государственных гарантиях защиты прав граждан - соинвесторов строительства» к внесению его на рассмотрение Государственной Думы».

http://www.help.su/press/news_2111.htm

[Sergio]

Им обманывать не стыдно?
http://adm.podolsk.ru/files/otch2007_3.doc

В 2007 г. продолжено строительство трех 17-этажных жилых домов по ул. Веллинга (с подземными автостоянками), жилых домов по ул. Б. Зеленовской,  Литейной, Шаталова, в м-не «Силикатная-2», жилого комплекса по Красногвардейскому б-ру (с физкультурно-оздоровительным комплексом), ул. Ватутина – Пионерской, Школьной, двух жилых домов по ул. Свердлова, а также жилых домов по ул. Комсомольской, Профсоюзной, Парковой, Федорова, Колхозной, Барамзиной, Юбилейной, Молодежной, Давыдова, Октябрьскому пр., пр. Ленина.

[Сергей_Москва_2]

Осудить власть сможет каждый
Высший арбитражный суд (ВАС) собирается радикально упростить процедуру наказания чиновников за причиненный ими вред

Дмитрий Казьмин
Ведомости

25.04.2008, №76 (2098)

Вчера президиум ВАС начал обсуждение проекта постановления пленума о способах защиты граждан и компаний в случае, если чиновники причинили им вред. Им должны будут руководствоваться все арбитражные суды. Документ содержит принципиальные новшества. С госоргана или отдельного чиновника, действие или бездействие которых нанесли вред, можно будет взыскать не только имущественный, но и моральный ущерб (ущерб деловой репутации). Такой же ущерб можно будет взыскать с компаний, которым власти делегировали свои полномочия, и их сотрудников. В базовом варианте проекта ответственность госорганов за причиненный вред наступает вне зависимости от его вины (правда, есть и альтернативный вариант, где вину надо доказывать).
Сейчас суды очень осторожно подходят к взысканию с государства убытков, отмечает управляющий партнер «Пепеляев, Гольцблат и партнеры» Сергей Пепеляев: ущерб конкурентоспособности компании и ее деловой репутации в большинстве случаев не возмещается. Моральный же вред возмещают в гораздо меньшем объеме, чем требуют граждане, отмечает депутат Госдумы Татьяна Москалькова (экс-замначальника юруправления МВД): как правило, максимум десятки тысяч рублей. Неудовлетворенность истцов порождает обращения в международные суды, отмечает Пепеляев. По словам представителя ВАС, сейчас около 10 таких исков рассматривается в Европейском суде по правам человека, где Россия занимает 4-е место среди стран-ответчиков: по итогам 2007 г. ей нужно выплатить более 4,33 млн евро (в среднем 31 000 евро на проигранное дело).

По проекту постановления теперь при обращении в суд истец должен будет указать факт наступления вреда, действие или бездействие чиновника, почему нанесло вред и размер вреда. Убыток будут считать исходя из суммы или оценки имущества, которые потерпевшие могли бы получить или сохранить при надлежащей работе чиновников. На истцов не должно накладываться чрезмерное бремя по «доказыванию» размера вреда и самого его факта, отмечено в проекте, а чтобы установить незаконные действия чиновника, достаточно одного документа (например, отказа в совершении какого-то действия). Никаких иных доказательств не нужно, разъясняет ВАС.

В проекте ВАС не хватает кейсов, считает партнер Taxadvisor Дмитрий Костальгин: например, если счета компании незаконно заблокированы, можно ли взыскивать проценты, как если бы государство не вовремя вернуло компании деньги? Сейчас мы оспариваем решение Росприроднадзора о приостановке Байкальского ЦБК, но без компенсации, говорит представитель «Базэла» (владеет ЦБК) Елена Роллинз, после принятия постановления посмотрим на практику и примем решение, взыскивать ли ее. Представитель британской Imperial Energy, которую российские чиновники обвиняли в завышении запасов, не исключает, что они используют новые возможности: «Все будет зависить от конечной редакции постановления».

Обсуждение проекта должно продолжиться в мае.

[Сергей_Москва_2]

Обманутые соинвесторы обретут жилье уже в этом году
10 июня, 04:52 | Денис БОЛЬШАКОВ

В середине 2007 г. мэр Москвы Юрий Лужков обещал Владимиру Путину в течение года решить вопрос с дольщиками, пострадавшими от рук мошенников. Спустя 12 месяцев Владимир Путин, будучи уже в другом статусе, вернулся к этому вопросу.

На прошлой неделе столичный градоначальник вновь пообещал решить вопрос до конца 2008 года. "Может быть, лишь очень маленькая часть останется на начало 2009 года", - пообещал Лужков. При этом тем, кто вложил деньги в несколько квартир, компенсируют только одну. "Если кто-то имел дело с фирмами типа "Социальная инициатива", которые базировались на желании заработать, предлагая купить жилье по более низким ценам, то я их называю не обманутые дольщики, а соинвесторы", - пояснил Юрий Лужков. По его словам, такие граждане "хотели купить иногда по пять квартир, и это уже не дольщики, которые собирали деньги на одну квартиру". По данным Лужкова, сейчас в столице насчитывается 3371 семья из числа дольщиков. Сколько таких семей по всей России, подсчитать никто не берется.

Решение мэра Москвы о компенсации только одной квартиры наверняка вызовет немало недовольств. Ведь те, кто, к примеру, надеялся разъехаться с пожилыми родителями или детьми в разные квартиры, вновь окажутся в одной. Впрочем, для тысяч людей даже такое решение проблемы кажется сказкой. Вопрос с обманутыми соинвесторами решен лишь в малой его части. Пока чиновники всех уровней отчитываются о достраиваемых объектах, тысячи семей продолжают взывать о помощи и искать правды.

После массовых акций протестов трехгодичной давности эффекта от нынешних практически нет. Те, кто не успел воспользоваться ситуацией тогда, сегодня уже потеряли надежду получить оплаченное когда-то жилье. Везунчиками считаются те, у кого строительство дома было начато и доделка объекта рентабельна для нового инвестора.

Впрочем, как показывает опыт, и тем, кто уже, казалось бы, решил этот вопрос в свою пользу, расслабляться не стоит - валерьянку и валокордин надо всегда держать под рукой. Пока новые инвесторы достраивают брошенные объекты, старые не дремлют, разворачивая настоящие войны с использованием различных методов. Расчет, как правило, на то, чтобы уйти от уголовной ответственности или просто выторговать для себя с новых хозяев строек какие-то бонусы.

Полтора года назад "Yтро" писало об одном из многочисленных объектов Московской области, где удалось решить вопрос. Соинвесторы жилого комплекса "Звезда России", строящегося в Химках, добились того, что новый Инвестиционный контракт на строительство был подписан не только администрацией г. Химки, правительством Московской области и компанией "ПИК-Регион", но и всеми соинвесторами. При этом инициатива заключения такого контракта исходила от главы городского округа Химок В. Стрельченко, который острее остальных понимал необходимость именно такого неординарного решения. Подобной практики до этого случая в России еще не было. Инвестиционный контракт наконец-то подтвердил и закрепил права граждан на купленные ими квартиры, так как до этого никаких прав у них не было (прежний застройщик ООО "Принт Капитал" не имел никаких документов для строительства).

Каково же было удивление жителей уже сданных в эксплуатацию домов и тех, кто пристально следит за строительством следующей очереди, когда они прочли в одном весьма уважаемом издании о том, что скоро лишатся всего!

Суть большой статьи свелась к обличению генерального подрядчика (ООО "Гиза XXI век"), продолжающего работу на объекте.

В частности, генеральный подрядчик обвиняется в подделке векселей на сумму 62 млн рублей. По этим векселям должником является ООО "Принт Капитал". И теперь из-за якобы неправомерного требования этого долга бывшему застройщику грозит банкротство, которое якобы лишит соинвесторов прав на их квартиры: "В случае наступления банкротства ООО "Принт Капитал" все соинвесторы строительства (а их более 1000 человек) станут кредиторами, и им вернут вложенные деньги - по $600 за кв. м, на которые сейчас и собачей конуры не купишь. "Принт Капитал" вынужден будет за долги продать свой жилой комплекс "Звезда России".

Трения между бывшим инвестором комплекса "Принт Капитал" и генеральным подрядчиком "Гиза XXI век" берут начало еще в середине 2004 г., когда возникли странные перебои с финансированием работ, а потом стройка и вовсе остановилась. "Принт Капитал" объявил о расторжении договоров с генеральным подрядчиком, после чего сам оказался вне закона: выяснилось, что никаких документов на землю и строительство он не имел.

Со слов генерального директора "Гиза XXI век" Германа Пономаренко, в конце 2004 г. "Принт Капитал" перестал финансировать стройку. В обеспечение оплаты уже выполненных, но неоплаченных работ "Принт Капитал" выдал те самые векселя, так как "живых" денег на тот момент у него по каким-то причинам не было.

После устранения "Принт Капиталом" генерального подрядчика с объекта бывшие партнеры насмерть схватились в судах. При этом правда всегда оказывалась на стороне генерального подрядчика.

В 2006 г., уже после того, как соинвесторы, заключив новый инвестиционный контракт, передали стройку ЗАО "ПИК-Регион", новый инвестор опять привлек "Гиза XXI век" для достроя тех домов, которые генеральный подрядчик когда-то начинал.

Тот факт, что "Гиза XXI век" снова оказалось при делах, видимо, еще больше разозлил "бывших". К этому времени стало понятно, что долги генеральному подрядчику "Принт Капитал" отдавать не может или не хочет, и единственным правовым способом взыскания средств осталось банкротство ООО "Принт Капитал", от которого бывший застройщик уклоняется всеми доступными способами, в том числе пытаясь запугать других своих кредиторов - 1000 граждан-соинвесторов.

Новость об очередных судебных разбирательствах между бывшим застройщиком и его бывшим партнером жителей комплекса не удивила. Суды идут уже не один год. Другое дело, что не все соинвесторы способны разобраться в тонкостях юридических разборок двух организаций и понять, чем им угрожает тот или иной исход дела. Да и вера в то, что в газетах всегда написана чистая правда, во многих еще очень сильна.

"Мы были уверены, что жителей нашего комплекса уже ничем не испугаешь, - рассказал корреспонденту "Yтра" представитель инициативной группы "Звезды России" Никита Кузнецов. - За почти четыре года борьбы мы видели много всего. Но даже сейчас, когда в двух домах живут люди, готовится к заселению третий и строятся еще два, есть те, кто верит провокационным публикациям. И их реакция иногда бывает совершенно неожиданной. Несколько людей только на нашем объекте умерли, не дождавшись своих квартир, в том числе и потому, что нервное напряжение оказалось для кого-то слишком большим. Не понимаю, как можно продолжать играть на чувствах людей, ждущих свои квартиры уже четыре года, мыкаясь по съемным углам!" .

По сути, дольщики "Звезды России" - первые, кому удалось разрешить сложившуюся ситуацию не только де-факто, но и де-юре. Генеральный директор ООО "Гиза XXI век" Герман Пономаренко пояснил ситуацию с векселями: "Мы действительно имеем финансовую претензию к ООО "Принт Капитал" на указанную сумму. Мы выиграли суды по этому делу во всех инстанциях. Но исполнить решения судов невозможно - у бывшего застройщика ничего нет. Это подтверждено документально судебными приставами: есть акты о невозможности взыскать деньги с ООО "Принт Капитал" вследствие отсутствия у должника имущества. Ни на каком балансе "Принт Капитала" жилого комплекса "Звезда России" нет. И продать за долги он ничего не может. Уверен, что жителям не стоит воспринимать всерьез эту информацию".

К провокациям бывшего застройщика в "Звезде России" уже привыкли. "Мы уже привыкли ко всяким выходкам бывшего инвестора, - говорит жительница одного из заселенных домов. - Но мне проще, мы уже живем в нашей квартире и точно знаем, что нас отсюда ни за что не выселишь. Сложнее тем, кто все еще ждет".

А ожидающих достаточно: соинвесторы двух башен уже делают ремонты и вселяются, еще один дом готовится к передаче, еще два - активно строятся. Притом строятся усилиями и деньгами уже совершенно другого инвестора - "ПИК-Регион".

Сейчас у нового инвестора есть все необходимые документы, строго соответствующие действующему законодательству, а значит, достройка объекта - дело техники и, к сожалению для некоторых соинвесторов, времени. Пока одни оформляют права собственности, что, кстати, иногда затягивается из-за похожих провокаций "бывших", другие ждут начала ремонтов.

По России найдется немало примеров, когда бывший застройщик всячески препятствует возобновлению строительства. Где-то затягиваются сроки передачи документов новым инвесторам, где-то инициируются проверки и судебные разбирательства. Все это чаще всего делается для ухода от ответственности и затягивания уголовных разбирательств.

Обещания мэра Москвы (хочется верить, что последуют и действия) и пример "Звезды России" для тысяч людей по всей стране - и руководство к действию, и мечта. Чтобы она осуществилась, необходима железная воля к победе всех заинтересованных сторон, а также кропотливая каждодневная совместная работа местных властей, инвестора, соинвесторов и строителей.

http://www.utro.ru/articles/2008/06/10/743987.shtml

[Anel]

Обманутые дольщики России:
ftp://http://www.help.su/press/page_11_1.htm

[Сергей_Москва_2]

Чиновничья волокита будет приносить доход

Чиновничья волокита, прекрасно знакомая всем предпринимателям, в скором времени будет приносить доход. Верховный Суд Российской Федерации трудится над законопроектом, который предусматривает «наказание рублем» госслужащих за задержку рассмотрения дел. Этот документ создается с целью снижения числа жалоб в Европейский суд.

http://www.buhgalteria.ru/news/17874

[Максим]

http://adm.podolsk.ru/index.php?categoryid=2&p2_articleid=1597

[Сергей_Москва_2]

http://www.stopcorruption.ru/

может сюда отписать попробовать? мне народ знающий сказал, что как вариант вполне разумно можно сюда отписаться. у кого из соинвесторов есть талант автора?

[Сергей_Москва_2]

http://www.buhgalteria.ru/news/19881

Власти столицы скупают жилье со скидкой

Столичные власти не исключают вероятность того, что им придется выкупать жилье у компаний-застройщиков на аукционах по 40 000 рублей за квадратный метр. На сегодняшний день стартовые условия торгов по выкупу недвижимости согласовываются, однако известно, что озвученная ранее цена в 60 000 руб. не является окончательной. Так, например, в октябре столичные власти были готовы выкупать жилье у строительных компаний по 80 000 руб. за кв. м. Таким образом, сегодняшнее возможное понижение стоимости является почти 50%-м дисконтом. Город намерен сотрудничать с теми компаниями, которые предложат минимальные цены и смогут в условиях финансовой нестабильности успешно работать в режиме минимальной рентабельности.

[Сергей_Москва_2]

http://www.buhgalteria.ru/news/20014

Утвержден порядок оспаривания цен на техприсоединение

Чересчур высокую, на взгляд потребителей, плату за техприсоединение к электросетям можно оспорить в Федеральной службе по тарифам и в органах исполнительной власти субъектов Федерации в области регулирования тарифов. Порядок урегулирования таких споров утвержден постановлением правительства от 9 января 2009 г. № 14. Согласно документу, основанием для рассмотрения претензии является заявление, поданное в течение 90 дней с даты, когда фирма или индивидуальный предприниматель узнали или должны были узнать о нарушении своих прав. К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие обстоятельства, ставшие причиной обращения, а также копию свидетельства о внесении в ЕГРЮЛ или ЕГРИП или выписку из данных госреестров. Все вышеназванное придется представить в тарифную службу в двух экземплярах. На оценку предъявленных документов, рассмотрение спора и вынесение решения чиновникам отводится три месяца.

[Сергей_Москва_2]

Журнал D' февраль 2009 № 3 (перепечатываю).

D' и интернет-портал Tsj.ru (тысяча советов о жилье) запускают совместный проект "Замороженные стройки". Его цель - выявление полного списка строительных объектов, приостановленных застройщиками. На сайте Tsj.ru соинвесторы могут разместить информацию об объекте, в котором они вложили свои деньги и работы на котором в настоящее время не ведутся. По информации, размещенной на ленте, журналисты проведут расследование, итоги которого будут опубликованы D'. За несколько дней работы форума на сайте Tsj.ru соинвесторы рассказали о 30 проблемных объектах. Среди замороженных оказались новостройки Москвы, Балашихи, Троицка, Одинцова, Омска, Химок и других городов.

http://www.tsj.ru/

[Сергей_Москва_2]

http://www.rbc.ru/rbcfreenews/20090213160548.shtml

В Москве строительные компании могут получить отсрочки по арендной плате за землю.

РБК 13.02.2009, Москва 16:05:48 Предприятия, строящие здания в Москве, могут в перспективе получить отсрочки по арендной плате за земельные участки. Как сообщил сегодня на заседании актива Департамента имущества столицы руководитель департамента Владимир Силкин, подготовлен проект постановления о введении системы отсрочек и рассрочек по оплате аренды земельных участков для продолжения начатого строительства. Он также отметил, что власти города намерены бороться с барьерами, которые возникают при оформлении документов по аренде земли.

В свою очередь депутат Мосгордумы Игорь Антонов подчеркнул, что власти города должны внимательнее отслеживать ситуацию с возможными рейдерскими захватами недвижимости. Он указал, что в период кризиса возрастает опасность захвата предприятий, "так как сжимается фронт зарабатывания денег". "Бизнес находится в трудном положении и возникают рейдерские схемы, формируются липовые долги", - заключил депутат.
 

[Сергей_Москва_2]

Котлован улучшенной планировки

Многие покупатели квартир попали в незавидное положение: деньги заплачены, а вместо жилья — коробка, возле которой давно не видно строителей. По экспертным оценкам, таких недостроек сейчас до 40% в Москве и до 50% в области

Бэла Ляув
Ведомости

16.02.2009, №27 (2297)

Фото: М.Стулов
На фото: Девелоперы в остановке строек не признаются


Сергей Шунилов купил квартиру в Балашихе (микрорайон им. Гагарина, корп. 47) у компании «Гиза XXI век». Застройщик обязался сдать дом 30 марта 2009 г., сейчас коробка построена до 9-го этажа (всего их предполагается 24) и строителей не видно уже несколько месяцев, рассказывает Шунилов. На звонки обеспокоенных дольщиков в «Гиза XXI век» отвечают, что компании не хватает денег.

Дмитрий Гуляев купил квартиру у «СУ-155» в Одинцове в комплексе «Новая Трехгорка». «Дом должны были сдать в IV квартале 2008 г. Однако на месте 44-го корпуса и сейчас поле. А на сайте “СУ-155” теперь указано, что срок сдачи — 2010 год», — рассказывает Гуляев. «СУ-155» предложила ему переоформить договор на квартиру в корп. 34, коробка которого уже построена. Но есть люди, утверждает Гуляев, которые хотят получить назад деньги: по договору это можно сделать, заплатив штраф в 10%. Однако денег, говорит Гуляев, «СУ-155» не отдает: предлагает идти в суд (представитель «СУ-155» Федор Сарокваша не стал комментировать эту информацию).

«При продаже мне обещали построить дом к концу 2007 г., — рассказывает еще один покупатель квартиры в “Новой Трехгорке”, Дмитрий Шишкин. — А сейчас “СУ-155” называет новый срок — III квартал 2009 г. Коробка моего 27-го корпуса построена, но работы внутри дома практически не ведутся. В лучшем случае мы рассчитываем получить ключи в 2010 г.».

Замерла стройка и в жилом комплексе «Триколор» в Москве на пр-те Мира. Выйдя на площадку еще в 2007 г., «Капитал груп» успела закончить лишь нулевой цикл. Сейчас на стройке тишина, застывшие краны и запорошенный снегом котлован. В конце прошлого года обеспокоенные покупатели квартир в другом комплексе «Капитал груп» — «Авеню 77» написали письмо мэру Юрию Лужкову: пожаловались, что «Капитал груп» снизила темпы строительства. Такое же письмо в декабре отправили мэру покупатели квартир в комплексе Well House на Ленинском проспекте — это объект Mirax Group. Не видно строителей и у котлована, который компания ПИК вырыла под жилой комплекс «Рублевские огни» на Рублевском шоссе, вл. 107.

Сколько их

По стране много недостроя, признает представитель Минрегиона. Но сколько именно — сказать не может: системы регистрации таких объектов не существует.

Источник в Росстрое дает оценку, основанную на информации, которую это ведомство собирало в конце года для выработки антикризисных мер: 64 млн кв. м незавершенного строительства, 5,6 млн кв. м — приостановленного.

В оценках экспертов большой разнобой. Стройки остановились «почти повсеместно», считает гендиректор ООО «ОРСИ групп» Андрей Пашковский. По данным «Миэля», в Москве заморожено около 20-25% проектов, в Московской области — до 50%. По оценке МИАН, в Москве остановлено 30-40% строек, «Инкома» — всего около 10%. Объекты, которые уже строятся и в основном проинвестированы, продолжают строиться — это 309 жилых домов, утверждает Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «Инкома».

В одном все сходятся: новостройки практически не продаются. Гендиректор агентства недвижимости DOKI Валерий Барнинец указывает, что продажи новостроек по сравнению с февралем прошлого года упали на 76%. Антон Митрофанов, гендиректор агентства недвижимости «Жилищная стратегия», говорит, что во многих компаниях отделы продаж новостроек ликвидированы за ненадобностью: «Народ боится покупать такие квартиры».

Все под контролем

Официально ни один из опрошенных «Ведомостями» застройщиков не признался в том, что остановил стройку: в крайнем случае речь идет о «приостановке», «замедлении темпов» и т. д.

Заместитель гендиректора «Гиза XXI век» Елена Тадевосян подтверждает, что строительство корп. 47 в балашихинском микрорайоне им. Гагарина приостановлено «в связи с закрытием кредитной линии в МДМ-банке» — сейчас кредитный комитет МДМ рассматривает заявку «Гизы». Но, по словам Тадевосян, 24 рабочих «производят кладку кирпича во внутренних помещениях». Пресс-служба МДМ-банка отказалась от комментариев.

«СУ-155» не замораживает объекты. А задержки в строительстве — стандартная проблема, и по объективным причинам в ближайшие годы разрешить ее будет трудно«, — говорит представитель компании Сарокваша.

«У нас, как и у всех девелоперов, сложная ситуация с финансированием проектов. Несмотря на это, мы не прекратили строительство», — комментирует Андрей Нестеренко, гендиректор «Капитал груп». А в проект «Триколора», по его словам, пришлось внести изменения: «Мы столкнулись с очень сложными грунтами, было решено забивать в фундамент каждой башни сваи. В итоге стадия земляных работ растянулась». ВТБ приостановил выдачу кредита в 1 млрд руб. на строительство «Триколора», а следующая заявка компании на 6 млрд руб. банком отклонена, объясняет источник, близкий к «Капитал груп». Представитель ВТБ Максим Лунев сообщил, что сейчас будет рассматриваться пролонгация первого кредита и уже потом — новые заявки. На «Авеню 77», по словам Нестеренко, «не было ни одного дня, когда не велись бы работы».

«Ни на одном из наших объектов строительные работы не были приостановлены и идут в обычном режиме», — уверяет Сергей Садовников, зампред правления корпорации Mirax Group. По его словам, в Well House на Ленинском основные работы ведутся внутри здания. «По “Рублевским огням” есть небольшая заминка — мы утрясаем вопрос по смете с подрядчиком», — рассказывает представитель ПИК Наталья Коновалова. Все остальные проекты, которые были в экспозиции, продолжают строиться, утверждает она. «Все, что строили, в работе», — говорят представители «Главстроя», «Пересвет-девелопмента» и «Дон-строя».

Пока возводится каркас и закрывается фасад, все спокойны — есть твердое ощущение, что работы ведутся, объясняет Нестеренко из «Капитал груп». Но как только рабочие заходят внутрь (инженерия, отделка общих зон и проч.), возникают опасения, что там никого нет, вот покупатели и беспокоятся. «Но сроки и активность работ на каждой площадке определяются индивидуально — сейчас приоритет отдается объектам в конечных стадиях строительства», — заключает Нестеренко.

Новые обманутые

Масштабы проблемы станут видны уже к концу I квартала, считает Омар Гаджиев, управляющий партнер компании Panorama Estate. А к концу первого полугодия, если принятых мер господдержки окажется недостаточно, можно ждать массового неисполнения застройщиками своих обязательств.

Большинство застройщиков сегодня являются некредитоспособными, их долги в разы превышают собственный оборотный капитал, указывает Пашковский из ОРСИ. По данным ОРСИ, краткосрочные кредиты и займы шести застройщиков (ПИК, «СУ-155», ДСК-1, «Главмосстроя», «Моспромстройматериалов» и МСМ-5) достигали на конец ноября 2008 г. 260 млрд руб.

Права тех, кто приобретал квартиры у застройщиков, работающих по закону «О долевом строительстве» (214-ФЗ), защищены. Государство будет принимать на себя обязательства в случае банкротств или передавать недострой другим организациям, обещает чиновник правительства. По его словам, в России по таким договорам покупается около 60% жилья. Остальные покупатели действовали на свой страх и риск — государство ведь не гарантирует доходность гражданам, которые вкладывались в акции, рассуждает чиновник. Представитель аппарата вице-премьера Дмитрия Козака (курирует строительную отрасль в правительстве) сообщил, что сейчас готовится антикризисный пакет мер, в том числе и для рынка долевого строительства.

Однако в Москве по 214-ФЗ продается всего около 5% квартир; за все время действия закона по 1 сентября 2008 г. Федеральная регистрационная служба по Москве зарегистрировала всего 4199 долевых договоров. Те, кто покупал недвижимость по различным обходным договорам типа предварительной купли-продажи, вексельных схем и проч., при возникновении проблем у застройщика могут и не отстоять свои интересы, считает Гаджиев.

Если покупатель заключал долевой договор, он в случае просрочки или неисполнения обязательств имеет право взыскать деньги с компании, комментирует юрист коллегии «Князев и партнеры» Владимир Юрасов. В остальных случаях покупателю сначала придется в суде доказывать, что он покупал именно квартиру (а не вексель, например). Если это удастся, то его отношения с застройщиком все равно должны регулироваться 214-ФЗ, так как федеральный закон имеет приоритет, напоминает юрист.

Получить комментарии московских властей не удалось: представитель строительного комплекса сообщил, что отвечает только за социальное (а не коммерческое) жилье.


В подготовке статьи участвовали Юлия Шмидт и Надежда Иваницкая

[Сергей_Москва_2]

Чиновник подсуден
Верховный суд разъяснил, как судиться с чиновниками. Обжаловать можно не только письменные решения, но и устные. Судиться можно и с менеджерами компаний, исполняющих государственные функции

Анастасия Корня
Денис Малков
Ведомости

16.02.2009, №27 (2297)

Опубликовано постановление пленума ВС «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти». В соответствии с Конституцией граждане и организации вправе обратиться в суд за защитой своих прав и свобод, напоминает ВС. Причем оспорить можно не только письменные решения государственных органов, но и «выраженные в устной форме требования должностных лиц», уточнил суд. Суд также разъяснил, что бездействием следует считать неисполнение обязанности, возложенной на государственный орган или должностное лицо. Например, если чиновник не рассмотрел обращение заявителя.

В постановлении также перечислено, кого следует считать должностным лицом: к таким «следует относить лиц, постоянно, временно, в том числе и по специальному полномочию, выступающих от имени государственной власти». Это чиновники высшего ранга и рядовые госслужащие, а также военнослужащие, прокуроры, судебные приставы, представители государственных контролирующих органов и даже юридические лица и предприниматели, если они исполняют государственные функции — например, осуществляют кадастровый учет.

По делам об оспаривании действий должностных лиц именно представители власти должны доказывать законность своих решений, отмечается в пленуме. Суд по своей инициативе может затребовать дополнительные доказательства и оштрафовать чиновника, если это требование не исполняется. По таким делам нельзя заключить мировое соглашение, подчеркивает ВС: договоренности сторон не могут влиять на решение вопроса. Если суд выносит решение по делу о защите прав и свобод неопределенного круга лиц, то он должен также позаботиться, чтобы эта информация дошла до людей, чьи права могли быть нарушены.

В конце января председатель ВС Вячеслав Лебедев сообщил, что суд готовит поправки в ГПК, предусматривающие специальную процедуру рассмотрения споров между гражданами и государством (см. врез).

Это первое такого рода разъяснение, отмечает эксперт по госслужбе Павел Кудюкин, суды, ориентируясь на него, добавят единообразия и предсказуемости в решениях, т. е. появляется возможность с большей степенью надежности для себя вступать в тяжбу с государством.

Трудно поверить, что разъяснение может что-то изменить, возражает депутат Мосгордумы, лидер «Яблока» Сергей Митрохин: существует круговая порука между судебной и исполнительной властями. «Например, в Бутове все судебные иски, направленные на выполнение федеральных законов, — о передаче земельных участков под домами гражданам и оформлении их в собственность — были проиграны, потому что московская власть считает, что гражданам землю отдавать нельзя», — сетует Митрохин.

[Максим]

Минрегион обещает снизить в 4 раза сроки регистрации прав на новые квартиры в РФ


Министерство регионального развития (Минрегионразвития) в рамках антикризисных мер для строительной отрасли обещает через два-три месяца удешевить подключение домов к коммуникациям, а также сократить сроки регистрации прав на жилье в новостройках с двух лет до шести месяцев, пишет во вторник газета "Коммерсантъ".

По данным издания, в четверг, 12 февраля, проект антикризисных мер в строительной отрасли, подготовленный Минрегионразвития, впервые был представлен в аппарате правительства, на совещании у вице-премьера Дмитрия Козака.

"Согласно протоколу мероприятия, из обширного пакета антикризисных мер было выделено несколько первоочередных, среди которых удешевление подключения домов к инженерным коммуникациям, уменьшение сроков регистрации прав на жилье, а также стимулирование ипотеки (рассматривается возможность индексации процентных ставок за счет бюджетных средств)", - уточняется в материале.

По данным газеты, облегчить жизнь девелоперам должна упрощенная система регистрации прав собственности на квартиры (будет занимать не более шести месяцев).

Как пояснил изданию один из участников совещания, это связано с необходимостью оградить девелоперов, и так находящихся в тяжелой финансовой ситуации, от расторжения договоров по инициативе дольщиков.

"Пока не получено свидетельство о собственности, человек считается дольщиком, и по 214-ФЗ "О долевом строительстве" имеет право вернуть вложенные средства. Несколько лет до регистрации прав на квартиру в сегодняшних условиях - очень рискованный период для застройщиков", - отмечается в материале.

В статье подчеркивается, что одной из важнейших антикризисных мер чиновники считают снижение стоимости подключения жилых домов к инфраструктуре и инженерным сетям.

"Источник "Ъ" в Минрегионразвития отметил, что готовится проект соглашения с "Газпромом" и ОАО "Холдинг МРСК" (распределение электроэнергии) по условиям подключения для застройщиков жилья. Кроме того, рассматривается возможность строительства автономных распределительных сетей на территории массовой застройки за счет средств федерального и региональных бюджетов", - поясняет газета.

Как указывает издание, другая мера, поддержанная вице-премьером, - это отмена нормативов по инсоляции (освещенности) для жилья, идущего на социальные программы.

"Из-за существующих стандартов невозможно строить дома с большим количеством однокомнатных квартир, которые наиболее востребованы для программ расселения", - рассказывается в материале со ссылкой на главу ведомства Дмитрия Козака.

Источник газеты в аппарате правительства отметил, что эти меры должны быть проработаны Минрегионразвития в ближайшие десять дней и представлены на утверждение на следующем совещании. "Они должны начать действовать через два-три месяца", - добавляет издание
http://www.inestate.ru/news/2439.htm?tek_m=29&p=1

[SERG]

В.Путин посетит сегодня Подольский центр занятости и побывает на машиностроительном заводе "ЗиО-Подольск
http://podolsk-life.ru/view_news.php?id_news=3921

[Сергей_Москва_2]

Сегодняшние ведомости. (от себя - Выкупать не хотят уже - будут строить - ведь так дешевле).


30 000 руб. за метр
Девелоперы, возможно, упустили свой шанс продать готовое жилье государству. Правительство устало ждать, когда они снизят цены, и обещает пустить деньги не на выкуп жилья, а на его строительство

Бэла Ляув
Надежда Иваницкая
Ведомости

16.03.2009, №45 (2315)

http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2009/03/16/186242

«Сейчас все застыли в ожидании падения цен, и население ждет. Производители жилья, строительные компании, к сожалению, еще держат <...> цены», — заметил в четверг на встрече с шахтерами премьер Владимир Путин. Не снизите цены — вообще у вас ничего не купим, откликнулся в пятницу первый вице-премьер Игорь Шувалов. «Около 100 млрд руб. мы были готовы потратить на приобретение жилья в высокой степени готовности. Рассчитывали на адекватный ответ, но мы этого не увидели», — сказал он на заседании совета законодателей в пятницу (цитата по «Интерфаксу»). «Строительные компании — в том числе часто под давлением регионального руководства — не снижали цены на жилье», — объяснил вице-премьер.

Речь шла о покупке государством жилья для военнослужащих и граждан, живущих в аварийных домах. До конца 2008 г. Минобороны должно было выкупить 11 000 квартир на 21 млрд руб., Минрегион — 6000 на 11,6 млрд руб., а Фонд содействия реформированию ЖКХ в 2008-2009 гг. — 26 000 квартир на 50 млрд руб. По словам чиновника Минрегиона, с декабря 2008 г. всего удалось выкупить около 3000 квартир.

Строителям было предложено выкупить жилье по 30 000 руб. за метр, они надеялись на 35 000-36 000 руб., рассказывает чиновник правительства. Сейчас продавцы уже согласны на 30 000 руб., но теперь чиновники и эту цифру считают завышенной. Рассчитанная Минрегионом средняя рыночная стоимость жилья по России на первое полугодие 2008 г. — 26 500 руб.

Теперь, пообещал Шувалов, предусмотренные на покупку готового жилья средства будут вложены в заказ жилья экономкласса по сниженным ценам. «Мы должны ориентироваться на цену в пределах 30 000 руб. за метр жилья экономкласса. Те компании, которые не хотят с нами взаимодействовать, — это их дело», — заключил Шувалов.

Вице-президент «Интеко» Олег Солощанский считает идею Шувалова оправданной: «У государства больше возможностей для регулирования себестоимости строительства: не нужно платить за землю, инженерные сети обойдутся ему дешевле — оно может более эффективно работать с естественными монополиями». Солощанский приводит в пример проект, который осуществляет в Ростове принадлежащий «Интеко» Комбинат крупнопанельного домостроения: «Заводская цена дома — около 16 000 руб. за квадратный метр, столько же стоит земля на аукционе, сети обходятся в 3000-5000 руб. и еще 15 000 руб. — стоимость денег». Итого получается 50 000 руб.

С учетом земли и коммуникаций себестоимости квадратного метра в 30 000 руб. нет даже в регионах, уверен Сергей Канаев, первый вице-президент ГК «ПИК».

Но если все это вычесть, названная Шуваловым цифра реальна. Цена жилья по горзаказу в Москве составляет около 30 000 руб. за метр, говорит высокопоставленный источник в мэрии.

Для экономики в целом строительство жилья выгоднее его закупки, указывает президент Института экономики города Надежда Косарева: кроме строительной отрасли выиграют и другие — производство стройматериалов, коммунальная и т. д.

Как именно правительство собирается закачивать деньги в стройку, непонятно — опрошенные «Ведомостями» чиновники говорят, что схемы пока просто не существует. Скорее всего, жилье будет строиться по договорам генподряда, когда строительная организация определяется на торгах, а финансирование идет в соответствии с графиком платежей — аванс, потом поэтапно, предполагает представитель «СУ-155» Федор Сарокваша (так «СУ-155» возводит около 400 000 кв. м в Щербинке). Самый простой механизм — распределить выделенную сумму пропорционально числу очередников в регионах и дальше провести честные тендеры среди застройщиков, соглашается Антон Данилов-Данильян, председатель совета директоров холдинга «Родекс групп». «Но это теория, а по жизни начнутся проблемы, как при любом распределении госсредств, — с выделением земельных участков, организацией торгов», — добавляет он.

До тех, кого государство уполномочило выкупать жилье для военных и льготников, новая государственная политика пока не доведена. Никаких распоряжений по прекращению выкупа жилья для военных и федеральных льготников не поступало, говорит представитель Минрегиона. «Есть нормативно-правовые документы, процесс пошагово расписан, объявлены котировки, и сейчас в регионах как раз выкупается жилье», — объясняет он. «Фонд ЖКХ продолжает свои программы, в том числе и выкуп жилья в рамках расселения аварийного фонда. Никаких официальных сообщений не поступало», — говорит представитель фонда Ростислав Мурзагуев.

[Сергей_Москва_2]

Кризис снизил себестоимость жилья в России на 12,1 процента

С начала финансового кризиса, в сентябре 2008 года, себестоимость строительства жилья в России снизилась на 12,1 процента. Об этом говорится в обзоре Ассоциации строителей России (АСР).

Эксперты ассоциации отмечают, что снижение себестоимости вызвано падением цен на основные строительные материалы (цемент, бетон, песок, щебень, кирпич), которое началось в сентябре-октябре 2008 года и составило к началу апреля 2009 года 15,2 процента.

В обзоре отмечается, что сейчас себестоимость строительства квадратного метра жилья эконом-класса в России составляет в среднем 33,5 тысячи рублей. В Москве этот показатель составляет 57,7 тысячи рублей (снижение с начала кризиса составило 2,3 процента), в Московской области — 48,4 тысячи (2,2 процента), в Санкт-Петербурге — 47,7 тысячи (2,6 процента).

Согласно исследованию, рублевые цены на вторичное жилье в России с начала года в среднем снизились на 8,9 процента (с начала кризиса - на 13,1 процента), до 43,9 тысячи рублей за квадратный метр. Средняя стоимость новостроек упала на 4 процента (7,3 процента), до 39,3 тысяч рублей за квадратный метр.

Аналитики АСР подчеркивают, что многие застройщики сейчас предлагают клиентам явные и скрытые скидки, беспроцентные рассрочки и иные программы стимулирования спроса.

По данным участников рынка, на строительно-монтажные работы и материалы приходится не менее 50 процентов себестоимости строительства жилья. Остальные 50 процентов это - проектирование и согласование; инженерная подготовка строительства, в том числе плата за подключение электричества; управленческие расходы по проекту; стоимость земельного участка и доля города; расходы на рекламу и административные расходы; выплата процентов по банковским кредитам.

http://www.buhgalteria.ru/news/20992?from=sitemail

[Сергей_Москва_2]

Государство защитит права дольщиков

21 апреля 2009 года Комитет по финансовому рынку на своем заседании принял решение рекомендовать Государственной Думе принять в первом чтении законопроект, направленный на защиту прав участников долевого строительства.

Нередки случаи, когда граждане заключают договоры со строительной компанией еще на этапе проектирования дома. В этом случае они становятся источником финансирования будущей стройки. Учитывая, что строительство жилого дома – сложный и протяженный во времени процесс, вполне вероятно возникновение различного рода проблем, что в конечном итоге может привести к нарушению застройщиком своих обязательств перед инвесторами.

Законопроект предлагает установить норму, согласно которой предоставленный застройщику для строительства земельный участок будет передаваться в залог участникам долевого строительства. Залоговые отношения будут прекращаться только после представления застройщиком в регистрирующий орган документов, подтверждающих факт передачи квартир участникам долевого строительства.

За привлечение застройщиками денежных средств граждан в порядке, не предусмотренном действующим законодательством, предлагается установить административную ответственность в виде штрафа. Размеры штрафа будут варьироваться от 20 до 50 тысяч рублей для должностных лиц и от 500 тысяч до 1 миллиона рублей – для юридических лиц.

Помимо этого разработчики законопроекта предлагают освободить от налогообложения НДС услуг застройщика в рамках договора участия в долевом строительстве, поскольку такие договоры, по мнению законодателей, в наибольшей мере защищают права дольщиков.

Законопроект предусматривает внесение ряда изменений и в законодательство о банкротстве. В частности, предлагается ввести обязательную процедуру продажи земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, а также объекта незавершенного строительства застройщика, признанного банкротом. При этом новый собственник должен будет выполнить все обязательства застройщика перед гражданами – участниками жилищного строительства.

http://www.klerk.ru/news/?146594

[Сергей_Москва_2]

Власти Москвы выделили обманутым дольщикам 90 тыс. кв. м жилья.

20.05.2009, Москва 14:43:28 Власти Москвы выделили на решение проблем обманутых дольщиков в общей сложности 90 тыс. кв. м жилья. Как сообщил сегодня на пресс-конференции руководитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Петр Сапрыкин, в настоящее время проблема обеспечения жильем обманутых дольщиков в городе практически решена. Приняты решения о выделении городом квартир для 1 тыс. 23 обманутых дольщиков, 196 горожан по той или иной причине получили отказ в выделении жилья. П.Сапрыкин добавил, что некоторых дольщиков не удалось найти, а у нескольких человек были поддельные документы на получение квартир.

В общей сложности город оказал помощь в получении жилья гражданам - соинвесторам 33 объектов, строительство которых вели фирмы ООО "Мастерок", ЗАО "Центр развития города "Град", ОАО "ФГ "Новый мир", ЗАО "Социальная инициатива", ООО "СФК "Атолл", ООО "Меркурий Эстейт", ООО "Независимая компания "Гриз", ООО "СтЭкс-К", ООО "Трансрезерв", ООО "Пластбау-М". В настоящий момент 26 объектов из указанных 33 уже достроены, по двум объектам пока строительство не ведется, а жилые помещения гражданам предоставляются из городского фонда, по пяти объектам ведутся подготовительные и строительные работы.
 
http://www.rbc.ru/rbcfreenews/20090520144328.shtml

[Sergio]

http://realty.lenta.ru/news/2009/08/05/rasselenie/
Возможно ли "присоединиться" к этой программе?

[katani]

В Подольске я родился, в Подольске и живу,
И все, чем город болен, я вижу наяву.
К примеру взять строительство – почти что беспредел,
Годами сроки тянутся, кругом один задел.

Нет новостроек в городе, где не было б проблем,
И на подольском форуме об этом много тем.
«Просторы» долго строятся и «Родники» не бьют,
На Барамзиной, Ватутина квартиры не дают.

На улице Ватутина забор стоит давно,
Но стройка еле движется, в окошечках темно.
Не видно там строителей, не возят новых плит,
Бурьяном зарастает, бесхозно все стоит.

Шесть секций огроменных видны из далека,
А ближе подберешься – кругом одна тоска.
Два новеньких фундамента мурыжат целый год!
Ну сколько можно мучить подольский наш народ?!

Уж дети наши выросли, не видя отчий кров,
А детская площадка - залитый грязью ров.
И сколько горе мыкать по съемным по углам?
Кто это все оценит и растолкует нам…

Ведь денежки немалые тогда «Лаверт» собрал,
В помощники - в строители, он РПК позвал.
А третьим- стала Мэрия, -так водится у нас.
Но у семи у нянек дитя всегда без глаз…

Сюжет из старой басни жизнь преподносит нам:
Рак, Щука, Лебедь в небе, а воз и ныне там…
А может в понедельники их мама родила?
Ну что б они не делали – ну не идут дела.

Теперь все разругались, консенсус не найдут,
Друг друга обвиняют, а люди рвутся в суд.
На митинг люди тянутся, другого нет пути,
Медведев, Путин, Громов! Хоть кто-то - помоги!

-----------------------------------------
Как можно в нашем городе купить себе жилье?!
Такое впечатление - кругом одно жулье.
Админы разрешения на стройки выдают,
А после возмущаются: «За что нас грязью льют?»

Ну коль ВЫ стройку начали, извольте завершать.
Не стоит с вашей головы на дольскую кивать.
Ведь ВЫ пригрели «РПК»! Привадили «Лаверт»!
Иль кто бумаги утверждал принял тугой конверт?

На НАШИ деньги строят дом, меняя улиц лик
И не инвесторов вина, что пыл на стройке сник.
В Подольске могут лишь смотреть за крахом пирамид,
То "Властелина" умерла, теперь «Лаверт» смердит…

Куда смотрели сверху ВЫ, где был наш прокурор?
Кто в граде властью наделен вести везде дозор?
Иль власть бывает только там, где тишина и мир,
А коль случился где обман, закрылись все в сартир?

Да, стройка -это не легко, не будем возражать,
Но где же видано, чтобы дом аж пятилетку ждать?!
Лужков давно уж разогнал строителей таких,
А коль появятся опять, он - «стружку снимет» с них.

В Подолье все наоборот: «Кто хуже?! - Все сюда!»
И с новостройками у нас везде одна беда…
«Лаверт» квартиры обещал, но сроки не сдержал…
С него хоть кто-нибудь спросил, ногтем к столу прижал?

И если местный «РПК» - своим словам изменник,
Скорей хватай за воротник, он гнусный враль, мошенник.
Но…, видно, руки коротки или свои делишки,
Не нужны стали мы теперь, играют «кошки-мышки»…

Осталось - митинг собирать, плакаты, обращения.
Никто из вас не попросил у дольщиков прощения
За наши слезы и мечты, растоптанные вами.
Всю нашу скорбь и пустоту не выразишь словами…




Сказка на каждую ночь
Часть первая - не последняя.
По мотивам сказки Ю. Олеша «Три толстяка»
(Минздрав предупреждает: детям моложе 18 лет и лицам
с не устоявшейся психикой читать не рекомендуется)

Давным-давно, в некотором царстве, в некотором государстве, не далеко от столицы (всего-то два пальца по карте), расположился городок. И не такой уж он и маленький, но и не такой уж и большой, уездный, в общем. А правили в том городе Три Толстяка.
Как то раз захотелось Трем Толстякам деньжат срубить побольше да по легкому. А где же их взять, как не у своего народа. Но народ-то прижимистый, просто так отдавать Толстякам деньги, заработанные потом и кровью да за долгие годы, не хочет – в замен ему что-то надо дать, а лучше посулить- так дешевше - мол потом… как-нибудь отдадим.
И придумали Три Толстяка западню для народа. Народ-то тогда еще тесно жил, многие в старых хрущевках теснились, нога за ногу цеплялись, когда спали, очереди в туалет там, на кухню. Вот и решили Три Толстяка объявить на всю округу, стало быть, что мол, кто даст денег шапку- получит хоромы из одной комнаты, кто даст денег две шапки – получит двушку, а кто три отвалит- аж трешку. (Даже и подумать страшно, какие это деньжищи! Отродясь таких даже сам не видывал, только слышал от соседа - тот знал человека, который видел такие деньги, правда, во сне).
Первый Толстяк шагами землю отмерил, где тот терем стоять будет, один на всех желающих- многоэтажный, стало быть. А другой Толстяк стал деньги вместе с шапками собирать да в закрома прятать. А взамен бумажки давали, хорошие такие, лощеные,… с печатями. Филькина грамота прозывается. На некоторых таких грамотах сверху еще надпись была «Договор», не то «Приговор»… А на некоторых бумажках, для большего, наверно, тумана (сиречь - обмана) еще и фамилия заграничная написана была такими крупными буквами – ВЕКСЕЛЬ. (К стати, одного мужика, у которого таких бумаг накопилось целая гора, так и прозвали - Вексельберг).
Ну и конечно, от желающих расселиться отбоя не было, всяк хотел хоть перед смертию по людски пожить да и детям передать чтоб было чего. Люди деньги отдавали с радостью и с надеждою, а кто и с одеждою, старые квартиры продамши да в долги повлезамши.
Эх, поверили люди-горемыки опять своим вождям… Ох, сколько уж раз эти вожди заводили народ в тупик…
А Филькины грамоты некоторые люди в рамку вставили да на стену повесили - молодежи на память и назидание. И стали люди на Филькину грамоту любоваться да денечки считать до хорошей жизни, когда кончатся их мучения. А и не ведали они, что эти мучения как раз только и начинаются, как только у них денежки выманили…
Быстро сказка сказывается, а дело то на стройках не быстро делается…
Год проходит, другой, … пятый миновал, а терема не видать – стоит забор повалившийся, а за ним коробка каменна с черными глазницами или недодел, как разбитое корыто. И таких недостроев по всей округе Толстяки расплодили – видимо не видимо, захочешь пересчесть- пальцев на руках и ногах не хватит, у соседа занимать придется…А три Толстяка ходят гоголем, хорошеют день ото дня. Они и раньше-то неплохо жили в отдельных дворцах, а теперючи и подавно… Отдыхать ездють только на чужбину, подальше от своего народу - в тридевятое царство, на остров Буян, будь он окоян…(Его, кажись, теперь переименовали, не то Шипр, не то Кыпр…)
Народ то смотрел-смотрел, ждал да ждал, но и у него терпение-то лопнуло. Сперва Толстяков робко спрашивать стали, извиняючись, вроде как не обидеть ненароком. А потом и по шумней, кто поголосистей да бесшабашней, да кому терять нечего, кроме своих долгов да съемных квартир. «Где мол наши жилые метры? Куда ушли наши денежки?». А Три Толстяка в ответ, животы погладиваючи да карманы оттопыренные прикрываючи бормочат: «Сами не ведаем… Кризис поди съел…Мы и сами, мол, в таком положении». Смотрит народ на них и не доумевает, а может и в правду Толстяки …в положении. А кризис-то?! - что на него пенять, мы без кризису-то никогда и не жили, даже не знаем, а как это и делается… Но на всякий случай люди сходки стали устраивать, грамоты писать там в столицу, воеводе, царю-батюшке, чтоб комиссию какую медицинскую али еще какую прислали – проверить, что де да как…
Так вот, те грамоты, что народ в столицу писал, воевода в стопку на пол складывал. И как только та стопа выросла до потолка и упала на воеводу, тот осерчал и решил, что пора кого-нибудь послать…. Чтоб власть показать и приструнить местных Толстяков малость, для вида. А по началу то ему и вовсе не хотелось обижать Толстяков - всё таки в одной упряжке… Но и откладывать долее больше не можно, ведь и у воеводы есть свой Воевода, а своя голова к плечам роднее - запасную на базаре не купишь, - ежели только со свиным рылом. Да и к своему месту привык, ножки кресла прям из заду торчат- приросли, стало быть, напрочь.
Вот и направили в тот город как-то по осени депутацию из столицы по работе с обманутыми дольщиками во главе с доктором Борменталем. Этот доктор охоч был всякие там язвы лечить, копаться в людях. Он и раньше, когда с оказией приезжал в энтот город, много шума наделал - приструнил малость прежних Толстяков, даже газеты об том писали…
Но и три Толстяка – не лыком шиты, знают как важного гостя уважить. Стол отменный поставили, явства там всякие, закуски, наливки, что душа пожелает. Культурная программа, сам понимаешь… А между столом и культурой, думают они, и долгострой один все ж до ума довести придется и комиссии показать. Выбрали самый старый долгострой, век, поди, стоял. Его так и прозвали в народе – Юбилейный. Мусор вывезли, мох поотскребли, копоть малость отмыли и новоселов пригласили, что б комиссия сама им ключи вручила от недоделанного дома. А если бы Толстяки вручали, то без скандалу бы не обошлось, поди. Новоселы конечно, рады-радешеньки, уж и не чаяли, что при жизни –то в своем доме пожить получится.
Стал доктор Борменталь допытываться у одного Толстяка, сколько мол в городе недостроек. А тот покрутил пальцы на руке туда-сюда, устал считать, сбился… Много назовешь- осерчает, мало- не поверит, а, была не была: «пять или шесть»- говорит (ну, сколько пальцев на руке насчитал). Хотя в городе десятка три набралось бы долгостроев, не менее. Но Борменталь спешил по своим делам, где ему шибко-то вникать в местные дела, сделал вид, что поверил. Да и то сказать, как можно за один день всех страждущих выслушать, разобраться, уважить, да еще хорошо отобедать да культпрограммку откатать…
В общем, уехала депутация, а народ как был у разбитого корыта, так и остался …
Да, Толстяков на хромой козе не объедешь - любому мозги запудрить пытаются… Припугивать народ даже стали , мол хватит шуметь, вы нам тут ловлю испортите, всех инвешторов распугаете и нам больше не с кого деньги собирать будет, а без чужих денег - нам жизни нет… Крепости у Толстяков крепкие, охрана откормлена, натаскана от своего же народа отбиваться. Но и Толстяки, надо сказать, тоже люди. Это когда оне командуют, хозяйничают, подхалимов толпа вокруг них - они гоголем ходят, кичатся своим положением и достатком. А оставь их один на один с самим собой, да на длительный срок, да в тишине, да ежели - в матросской, то спесь и гонор быстро проходят. Тогда совесть да горе людское им сполна воздает…. Были случаи, некоторые не выдерживали…
А простые наши люди - что пружина, давят-давят на неё - она сжимается, но в какой-то момент пружина раскроется и поотшибает руки всем тем, кто ее сжимал. Так всегда было на Руси.
А сломить наш народ не возможно…

Первой части конец, а кто понял - молодец!
Если хочешь продолжение - приложи свое умение,
А ежли будешь только спать - тебе ДОМА не видать..






Взято от сюда: http://forum.help.su/viewtopic.php?t=13591&postdays=0&postorder=asc&start=0

[JUMP]

Чарышкин Иван Васильевич
родился 20 января 1956 года.

Образование высшее, окончил Всесоюзный заочный инженерно-строительный институт.
11 марта 2007 года избран депутатом Московской областной Думы. Член Комитета по аграрной политике, землепользованию, природным ресурсам и экологии, член фракции «СПРАВЕЛИВАЯ РОССИЯ».
До избрания в Московскую областную Думу – депутат Советов городского поселения Дмитров Дмитровского муниципального района Московской области на непостоянной основе.
Член Совета регионального отделения Политической партии «СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ: РОДИНА/ПЕНСИОНЕРЫ/ЖИЗНЬ» в Московской области.

Награжден: Знаком Губернатора Московской области «Благодарю». 
Деятельность депутата

 
22 октября 2009 года приём граждан в Приёмной Московской областной Думы вел Чарышкин И.В. – депутат Московской областной Думы  –  член Комитета по аграрной политике, землепользованию, природным ресурсам и экологии.

 Чарышкиным И.В.  по предварительной записи принято 3 человека:           Шаповалова М.Н., Журавлева Е.Д. (г.Москва),  Рыбкин С.В. (г.Чехов).
На поставленные вопросы гражданам даны соответствующие разъяснения.

http://www.moduma.ru/index.php?option=com_content&task=category&sectionid=15&id=127

[shadow]

А что значит:
"На поставленные вопросы гражданам даны соответствующие разъяснения."?

[katani]

О ходе строительства новостроек в городе Подольске

В Администрации города проведены очередные заслушивания руководителей организаций инвесторов-застройщиков, заказчиков строительства и генеральных подрядных строительных организаций.
Особую озабоченность вызывает безответственное отношение руководителей ЗАО «ПДСК» к исполнению решений по завершению строительства вводных домов плана 2009 года.
06.11.09 сорваны сроки пуска электроэнергии по постоянной схеме на жилые дома по улице Веллинга: из-за некачественного выполненных электромонтажных работ на трансформаторной подстанции при пуске вышло из строя оборудование. На этих же домах не завершены работы по благоустройству территории, ранее установленный и согласованный срок – 10.11.09.
На жилых домах по ул. Литейной, д.44А и ул. Пионерской, д.12А не завершены работы по подключению их по постоянной схеме электроснабжения и горячего водоснабжения.
Проверка достоверности докладов руководителей ЗАО «ПДСК» о сроках прохождения государственной экспертизы проектов жилых домов, расположенных по адресам: ул. Подольская, д.10А, 14, ул. Тепличная, д. 9В, ул. Литейная, д.40А, и ул. Барамзиной д.1 и 2 показала, что только по одному дому – ул. Литейная д. 40А – заключен договор с ГУ МО «Мособлэкспертиза» на выполнение государственной экспертизы проекта. Проектная документация на остальные дома отклонена от рассмотрения по причине некомплектности и низкого качества. Что приведет к срыву сроков оформления разрешительной документации на ввод домов в эксплуатацию по этим адресам.
Генеральному директору ЗАО «ПДСК» указано на недопустимость срыва установленных сроков ввода в эксплуатацию жилья плана 2009 года.


http://admpodolsk.ru/index.php?categoryid=17&p2_articleid=3247

[JUMP]

А что значит:
"На поставленные вопросы гражданам даны соответствующие разъяснения."?

Уважаемые члены НП!
22 октября состоялась встреча в Мособлдуме членов НП с депутатом Чарышкиным из Комитета по аграрной политике землепользованию , природным ресурсам и экологии. На Общем собрании членов НП 05.09.2009 г., было подписано коллективное обращение в адрес председателя Мособлдумы Аксакова В.Е. с просьбой рассмотреть вопрос снижения, "прощения", изменения арендной платы за земельный участок. Итогом стало ответное письмо и закон от Мособлдумы (копия во вложении). Кстати наша инициатива может быть приминима ко всем пострадавшим дольщикам, так как индивидуальный порядок не предусмотрен. Напомню арендная плата за пользование земельным участком под строительство нашего дома составляет ежеквартально 657.000 тыс.руб. на конец года задолжность НП составит почти два миллиона плюс пени(не оплачено 3 квартала), будем бороться за реструктуризацию, тем более есть соответствующие законы только о них никто не говорит и в сторону уменьшения пересматривать никто не желает.

[JUMP]

Продолжение письма 2 лист.

[JUMP]

Прокуратура Московской области выявила грубые нарушения законов в Главном управлении Госстройнадзора Московской области 14 августа 2008 г.

Два начальника управлений Главного управления Госстройнадзора через своих близких родственников организовали коммерческие структуры, основным видом деятельности которых является строительство жилья в Подмосковье. Учредителями коммерческих структур являются также двое руководителей территориальных управлений ведомства. Так как проверки в этих строительных фирмах осуществлялись непосредственно подразделениями Госстройнадзора, никакие нарушения в их деятельности не выявлялись. 

В деятельности Главного управления Госстройнадзора и его территориальных подразделений выявлены нарушения законодательства о порядке рассмотрения жалоб и обращений граждан. Так, зачастую не обеспечивается объективное и всестороннее рассмотрение обращений, не принимаются меры, направленные на восстановление и защиту прав, свобод и законных интересов граждан. В итоге многочисленные жалобы остаются без должного рассмотрения, а люди получают формальные отписки. 

В связи с указанными нарушениями прокурором области внесено представление об устранении нарушений законов в адрес начальника Главного управления государственного строительного надзора Московской области.   

В настоящее время проверка деятельности ряда должностных лиц Главного управления Госстройнадзора Московской области продолжается.

Источник: По материалам официального сервера Генеральной прокуратуры РФ
Ccылка http://www.garant.ru/news/14287/